Residencial

En los 63 municipios más poblados del país, interesa más comprar una vivienda que alquilarla, debido a que las cuotas hipotecarias por metro cuadrado son inferiores a los precios del alquiler, excepto en solo cuatro localidades.

Ahora, tras haber comunicado una resolución al juzgado número 28 de Madrid, que investiga el caso, ha acordado su venta a los fondos por 32 millones, precio un 30% inferior al que cobró a Fusara, según fuentes del mercado.

En el marco de esta alianza, Neinor actuará como delivery partner manager, por lo que se encargará de supervisar el diseño de los proyectos y la concesión de las licencias, así como de su comercialización y su construcción.

El importe medio subió un 6,4% interanual en el penúltimo mes del año pasado, hasta los 153.190 euros, su valor más alto desde febrero de 2020, mientras que el capital prestado aumentó un 24,1%, hasta los 5.897,3 millones de euros

Diversos territorios registraron incrementos en los precios durante el cuarto trimestre. Murcia creció un 15,7%, Canarias, un 14,1%; La Rioja, un 11,5%; Baleares, 11,3%; y Cantabria, 10,6%, según datos publicados por tasadoras.

Opera a través de cuatro áreas: residencial, enfocada en viviendas; comercial, destinada a locales y oficinas; campos, que abarca terrenos de más de cincuenta hectáreas; e internacional, que gestiona licencias fuera de Chile.

Situados en los municipios de Móstoles y Arroyomolinos, suman un total de 330 viviendas y una superficie de 25.300 metros cuadrados. Tienen la calificación de Vivienda de Protección Pública Básica (Vppb) y están alquilados al 100%

Castlelake quiere cerrar su etapa en Aedas, por lo que se deshará de su 79,02% en la promotora, valorado en 897 millones de euros. La capitalización de la compañía al cierre de la sesión de este miércoles era de 1.136,2 millones.

Ubicado en el distrito de Chamartín de la capital, ha sido transformado por la gestora y ha pasado de ser un edificio de oficinas a un complejo de 41 estudios totalmente equipados, para estancias de corta y media duración.

Paloma Pérez Bravo, consejera delegada de la nueva firma, ha explicado que “vamos a concentrarnos en el segmento más alto, con el 15% del total del mercado y cuyo volumen de negocio se acerca a los 1.900 millones de euros”.

Sumará 2.000 camas a la comunidad BeCasa: 888 en Alcobendas (Madrid), ya en funcionamiento; 639 en Barakaldo (Bilbao), actualmente en construcción; y otras 496, también en construcción, en Sant Cugat del Vallés (Barcelona).

En la región, el incremento de su cartera de suelo asciende al 28% y supera las 11.200 viviendas, en parte gracias a la compra del banco de suelo de Habitat (el 88% situado en la Comunidad de Madrid, con 2.453 unidades).

La estrategia del fondo con este vehículo pasa por adquirir activos a perpetuidad, sin rotar la cartera ni desinvertir en ella. Contabiliza unos ingresos de 36,3 millones de euros y arroja unas pérdidas de 11,7 millones.

Según datos del Gobierno, cerraron 16.850 operaciones en el primer trimestre, 19.570 en el segundo, y 16.916 en el tercero. Comunidad Valenciana es la región que más suma en el último trimestre, con casi 4.000 transacciones.

Con el avance de noviembre de 2024, las operaciones transaccionadas encadenan cinco meses de alzas interanuales después de que en julio, agosto, septiembre y octubre subieran un 19%, un 0,9%, un 41,5% y un 51,3%, respectivamente.

Las consultoras inmobiliarias destacan que “este desafío, que afecta gravemente a una parte creciente de la población, requiere una respuesta coordinada entre el Gobierno, los partidos políticos y los actores privados del sector”.

Los requisitos del sorteo del próximo lunes fijan que no se puede superar con el alquiler el 30% de los ingresos del adjudicatario, ya que la renta media será de 500 euros mensuales para las viviendas de un solo dormitorio.

Unas 8.300 están destinadas a alquiler social en un programa que lanzó Sareb en hace tres años, por lo que no son viviendas nuevas que saldrán al mercado de renta social, puesto que actualmente ya están cumpliendo esa función.

Contará con cuatro complejos en ubicaciones en la Comunidad de Madrid: Alcobendas, Tres Cantos, Las Tablas y Valdebebas (Madrid), un total de 1.250 apartamentos con un volumen de inversión que alcanza 165 millones de euros.

Para ello, ya ha iniciado un estudio sobre la transformación urbanística del suelo, al considerar a este como un elemento necesario para la construcción de vivienda y que representa un porcentaje muy importante de su precio.

Los contratos de alquiler que vayan a actualizar su renta a partir de 2025 y hayan sido firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda de 2023 deberán usar ya este índice creado por el INE para revisar su anualidad.

La compañía prevé alcanzar 60 puntos de venta a cierre de año. Tras su apertura en Castelldefels (Barcelona), ahora se prepara para empezar a trabajar en centros comerciales de Tres Cantos (Madrid) y El Saler (Valencia).

La patronal “lamenta que, ante el diagnóstico tan grave, haya propuestas del Gobierno que obvien el origen del problema y vayan a una mayor intervención, que no procurará la mayor oferta de vivienda asequible necesaria”.

Se constituyeron más de 50.000 hipotecas, lo que supone un incremento del 15,7% respecto al mismo mes de 2023. De ellas, alrededor de 38.500 fueron hipotecas sobre viviendas, lo que representa un aumento del 17,2% interanual.

StepStone tiene como especialidad la creación de carteras personalizadas para grandes inversores, sobre todo institucionales. Tiene una división de real estate propia, que gestionó un capital de 186.000 millones de dólares en 2024

4 5 6

EjePrime - Residencial | Noticias de promociones residenciales. Todas las noticias sobre el negocio inmobiliario residencial..

Publicaciones

EjePrime Dossier - Anual 2024

EjePrime Dossier - Anual 2023

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2023

EjePrime Dossier Vivienda del futuro

Ver todas las publicaciones

Especiales

La entrevista de la semana

La semana del ‘real estate’

2024: el año en el que el ‘real estate’ enfiló la consolidación

Multimedia

Entrevista con Mikel Echavarren (Colliers International Spain)

Entrevista con José María Álvarez (Asociación Española de Oficinas)

Entrevista con Anna Gener (Savills Barcelona)

Ver todos los vídeos