Merlin gana un 6,7% de enero a septiembre, hasta 231 millones de euros

Merlin mantiene la fortaleza antes del golpe legislativo que pueden recibir las socimis. En los nueve primeros meses del ejercicio, Merlin obtuvo un beneficio neto recurrente de 230,5 millones de euros, lo que supone un incremento del 6,7% respecto al mismo periodo del año pasado. Las rentas del alquiler de sus activos aumentó en el periodo un 4,7%.

Según ha indicado la compañía a través de un comunicado, el resultado neto de la socimi dedicada a centros comerciales, logística, oficinas y centros de datos se multiplicó por más de 18 veces, hasta los 225 millones de euros, debido al efecto positivo de la revalorización de sus activos, como consecuencia de la estabilización de los tipos de interés.

Merlín, que ha anunciado una donación de un millón de euros a los afectados por la Dana en Valencia, también ha informado que ninguno de sus activos en la zona afectada por las inundaciones ha sufrido daños significativos, aunque su complejo logístico de Ribarroja (Valencia) registró grandes inundaciones que cubrirá el seguro.

En el plano financiero, el nivel de endeudamiento de la compañía se situó en un 27,4% respecto al valor de los activos, frente al 35% de diciembre de 2023, con una posición de liquidez de 2.522 millones de euros. El 100% de la deuda es a tipo fijo y el vencimiento medio de la deuda es de 4,6 años.

Los ingresos por rentas de Merlín alcanzaron los 373 millones de euros y el eitda, 287 millones, un 4,8% más

Al margen de esta coyuntura, los ingresos por rentas de Merlin aumentaron en este periodo un 4,7%, hasta los 373 millones de euros, al mismo tiempo que el resultado bruto de explotación (Ebitda) fue de 287 millones, también un 4,8% superior.

Por líneas de negocio, su negocio de oficinas aumentó un 2,5% sus ingresos comparables, con una ocupación del 93%, y el de centros comerciales creció un 2,3%, con afluencias y ventas de sus tiendas un 2,2% y un 4,8% superiores, respectivamente.

En el campo de logística, los ingresos avanzaron un 3,2%, con el 97,9% de sus activos ocupados. En octubre, firmó un prealquiler llave en mano para la entrega de tres naves logísticas en Lisboa Logistics Park, por lo que, cuando se entregue la última nave en 2027, el desarrollo del parque logístico estará completado y totalmente alquilado.

Respecto a los centros de datos, sus instalaciones de Barcelona Zona Franca ya están al 100% de su capacidad máxima de diseño tras reservar un gran operador de inteligencia artificial un bloque 15 megavatios (MW), lo que sumará 23 millones de euros en rentas en el ejercicio 2025.

Merlín ha dado a conocer estos resultados en plena polémica por el anuncio de los partidos que forman la coalición de Gobierno (PSOE y Sumar) de la eliminación de los beneficios fiscales a las socimis, que tendría un fuerte impacto en las cuentas de Merlín. La compañía que lidera Ismael Clemente ha señalado que baraja “todas las posibilidades” ante esta medida.