La sostenibilidad en el ‘real estate’

EjePrime, en colaboración con Gesvalt, analiza cómo el inmobiliario se adapta a los nuevos criterios de sostenibilidad.

‘Due diligence’ ESG: en busca de las ‘red flags’ en las operaciones de ‘real estate’

El sector inmobiliario camina hacia modelos más responsables gracias a las crecientes exigencias del mercado, que actúan como regulador ante la ausencia de legislación. También crece la demanda de debidas diligencias sobre el ESG.

Gestión de residuos: economía circular para un ‘real estate’ más sostenible

El sector inmobiliario se refuerza en materia de gestión de sus residuos, que suponen el 30% de los residuos totales urbanos de la Unión Europea (UE), a través de normativas, superación de retos y aumento de concienciación.

Nuevos materiales para una construcción más sostenible

El sector de la construcción está repensando el uso de los materiales para combatir su impacto medioambiental, a través de la llegada de nuevos recursos o de redirigir los tradicionales hacia un proceso más sostenible.

El ESG también es cosa de pymes: en busca de la sostenibilidad para atraer inversores

Las pequeñas y medianas empresas (pymes) tienen particulares dificultades y beneficios en su camino hacia los criterios ESG, una referencia para los inversores, que apuestan por empresas responsables social y medioambientalmente.

El Acuerdo de París fijó los objetivos que debía perseguir el real estate para reducir las emisiones de dióxido de carbono durante las siguientes décadas. En Europa, el inmobiliario representa el 36% de las emisiones totales.

Desde una arquitectura bioclimática hasta la adopción de tecnologías sostenibles, la discusión sobre el consumo de energía en el real estate favorece tanto a las cuentas como a una relación más directa con el medio ambiente.

El real estate y el agua están unidos desde siempre. Factores como la huella hídrica o la materialidad del agua son claves para frenar el exceso de uso actual. Las principales empresas del sector trabajan para reducir su consumo.

Algunas compañías propietarias de centros comerciales ya están incluyendo cláusulas verdes en los contratos con operadores, mientras que la exigencia de criterios ESG se está convirtiendo en un motor clave de la inversión.

La emergencia climática está llevando a arquitectos y diseñadores a planificar ciudades más resistentes a los cambios extremos en el clima, mientras que los ayuntamientos apuestan por proyectos de regeneración urbana para recuperar barrios multifuncionales.

El 40% del parque español de oficinas cuenta con algún certificado que evalúa el cumplimiento de criterios ESG, a pesar de su antigüedad. La adopción de este tipo de características aumenta el valor del activo hasta un 15%.

Los grandes grupos se lanzan a por una financiación en mejores condiciones que les permite aumentar la competitividad de sus inmuebles. Las hipotecas verdes benefician a consumidores que adquieren viviendas eficientes.

El importante crecimiento del ecommerce ha traído una profunda renovación del parque logístico en España con los criterios ESG en el centro de estos cambios. La eficiencia energética y también la seguridad y comodidad de usuarios marcan las actuaciones.

La apuesta por la industrialización, que apenas supone el 1% de la producción anual de viviendas, y el uso de materiales más sostenibles, como la madera, el cáñamo o arcillas, es fundamental para descarbonizar la edificación.

Sólo el 5% del parque de viviendas en España presentan una buena eficiencia energética. Su adecuación es fundamental para cumplir con los tratados de emergencia climática, aunque su puesta a punto genera ahorros y ganancias para inquilinos y propietarios.

El 82% de los inmuebles disponen de una pobre calificación energético como consecuencia de su antigüedad y escasa rehabilitación recibida. La industria inmobiliaria y de la construcción tiene el reto de transformar el parque inmobiliario para alcanzar la neutralidad climática.