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El BCE baja los tipos 0,25 puntos y avisa del impacto arancelario en Europa

Las energías renovables, el turismo rural y la logística ponen su ojos en el suelo rústico

Su abundancia y su precio les hace objeto de deseo para fondos y grandes empresas que lo consideran estratégico. El precio medio de la tierra para uso agrario aumentó en 379 euros la hectárea hasta los 9.967 euros en 2023.

La semana en ‘real estate’: De la subida del ITP a los efectos de los aranceles en la vivienda

La subida de impuestos de Cataluña frenará el sector de la rehabilitación en el centro de Barcelona por el sobrecoste fiscal. La política arancelaria de Trump podría reducir el crecimiento económico y afectar a la vivienda.

El grupo de vivienda recortó más de cuatro puntos su tasa interanual en marzo, hasta el 5,7%, por el abaratamiento de la electricidad, en tanto que el grupo de transporte redujo 1,2 puntos su tasa interanual, hasta el -0,9%.

La incertidumbre tributaria en las socimis frena la inversión en vivienda en 2025

Según Abbaco Markets, esta figura societaria es la de mayor presencia en inversión residencial. El posible cambio en su fiscalidad provoca una ralentización. En 2024 más decidieron incorporarse a BME Scaleup y Portfolio.

Las islas con el 14,1% y la costa mediterránea con el 9% lideran el encarecimiento residencial del último año. Pese a la subida de precios, el valor medio de la vivienda está un 11,3% por debajo del máximo registrado en 2007-2008.

Los notarios destacan que los no residentes suponen el 41,9% del total de compras extranjeras, lo que representa el 8,2% de aumento frente al descenso del 1,4% en la primera mitad. Representan el 19,5% del total de operaciones.

José Luis Escrivá ha explicado que “lo lógico es que revisemos (la última previsión, del 2,7%) a la baja y lo que no puedo decir en este momento, porque todavía no lo tenemos hecho y porque no es fácil de hacer, es cuánto”.

Esta operación se destinará a la expansión de la tecnológica inmobiliaria en Francia y Portugal, cuyo objetivo es triplicar el número de transacciones en estos dos mercados en los que está renovando el parque inmobiliario.

La empresa española de inversión inmobiliaria pasiva facturó 6 millones de euros en 2024 y prevé superar los 10 millones anuales gracias a esta nueva operación de financiación. La ronda cuenta con los fondos BeWater y Faraday.

Ha habido un aumento del 3,9% en el coste de ejecución unitario por contrata en 2024 frente al año previo, situándose en 1.066 euros por metro cuadrado, mientras que los desvíos en coste y plazo han permanecido estables.

En 2025, se situará en 162.765 operaciones, lo que supondrá un incremento del 4,4% en comparación con 2024. La firma estima que este crecimiento continuará en los próximos años, hasta contabilizar 171.574 adquisiciones en 2029.

La logística irá descentralizándose de los tres polos actuales de Madrid, Barcelona y Valencia, a la búsqueda de nuevas ubicaciones en Castilla y León, Murcia y Andalucía, mientras que los hospitales necesitan mil millones por año

Es el mejor desde 2019, según la estimación de Prime Yield para el cierre del pasado ejercicio. El stock de préstamos dudosos en España sumaba 76.200 millones de euros, según datos de la Autoridad Bancaria Europea (EBA).

El arquitecto afirma que la normativa en materia de sostenibilidad que obliga a calcular la huella de carbono, que entrará en vigor el próximo 1 de enero, cambiará “de forma bastante drástica” la manera de construir edificios.

Durante el pasado febrero, España recibió un total de 5,4 millones de turistas, un 7,7% más que en el mismo periodo de 2024,con un gasto de 7.260 millones de euros, según ha anunciado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El total de desempleados fue de 2,58 millones de personas, la menor cifra en este mes desde 2008. La construcción redujo en 909 sus parados. La afiliación ganó de media 161.491 cotizantes, hasta 21,3 millones de afiliados.

Un 39,2% de operadores e inversores en este subsegmento apuestan por el mercado español, mientras que sitúan a Alemania en segundo lugar (con un 33,8%) e Italia en el tercero (en un 29,7%), seguidos por Reino Unido y Canadá.

Un trabajador de la construcción ha costado en 2024 a las empresas españolas una media de 22,7 euros por hora, dato un 24,3% inferior al de la media en la UE. Además, esta cifra supone una subida del 2,7% con respecto a 2023.

Las comunidades que más aumentan en número de obras son Navarra (un 39% más), Cantabria (25% más), Castilla y León (21% más), Baleares (21% más) y Madrid (20% más). También sube por encima de la media Aragón (un 17% más).

La firma de hipotecas aumenta el 11% en el arranque de año hasta 38.058 y el interés medio se modera al 3,08%, mientras que el mercado logístico se estabiliza y su alto precio retrasa la puesta en marcha de nuevos desarrollos.

La demanda nacional contribuyó con 2,8 puntos al crecimiento económico de 2024, lo que supone 1,1 puntos superior al del año anterior, en tanto que la demanda externa aportó tres décimas, siete décimas menos que durante 2023.

Las operaciones de compraventa de vivienda logran su mejor enero en 17 años, con más de 60.000 operaciones (un 17% superior), mientras que las residencias de mayores en España necesitan una inversión urgente de 2.000 millones.

Detrás de la subida están el coste de la mano de obra, por la escasez de profesionales y el aumento de la demanda de personal, así como el encarecimiento de materiales como el hormigón, el acero corrugado y morteros de cemento.

David Martínez, presidente del encuentro, aplaude la conciencia de la clase política sobre la falta de vivienda y la puesta en marcha de diversas iniciativas, así como el “cambio de mentalidad” en la industria de la construcción.

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