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Blackstone vende a Mapletree por 215 millones naves logísticas en Cataluña, Valencia y Madrid

El mercado español de los centros de datos crecerá en torno al 30% anual hasta 2030

Las grandes inversiones en data centers en España, como la de Amazon Web Services (AWS) en Zaragoza, de 15.700 millones de euros, han atraído la atención de este sector hacia el país, que antes jugaba un papel “periférico”.

P3 construirá un parque logístico de 50.000 metros cuadrados cerca de Manresa

El complejo estará formado por dos naves gemelas con un almacén de 24.283 metros cuadrados y unas oficinas de 928 metros cuadrados, para una superficie total de 50.423 metros cuadrados. Cada nave tendrá 25 muelles de carga.

La contratación inmologística se duplica en Cataluña en el cuarto trimestre

Por zonas, la segunda corona ha acogido el mayor volumen de la contratación, con 155.302 metros cuadrados (un 68% del total) en quince operaciones; seguida de la tercera corona, con 42.708 metros cuadrados (un 19% del total).

Extremadura y Merlin Properties se alían para promover dos grandes centros de datos e IA

Las ubicaciones elegidas, en Navalmoral de la Mata (Cáceres) y Valdecaballeros (Badajoz), destacan por la “abundante” potencia eléctrica disponible y permitirían el desarrollo progresivo de varios edificios de data centers.

El activo adquirido se encuentra ubicado en el polígono industral de Villalonquéjar, en el municipio de Burgos, y está arrendado a una compañía multinacional de alimentación dedicada a la elaboración de productos cárnicos.

La compañía prevé instalar tres centros de distribución para grandes compañías de alimentación y otras industrias, además de la creación de un data center. Las parcelas netas tienen superficies de más de 120.000 metros cuadrados.

Es una operación de sale & lease back (compra de un activo inmobiliario para su posterior arrendamiento al vendedor) con una compañía en el sector de la máquina herramienta, con un contrato por doce años de obligado cumplimiento.

Aunque sin la fortaleza que mostraba en los años anteriores a 2023, el sector logístico se mantiene, mediante una demanda dinámica, y la inversión se reactiva. La disponibilidad cae, mientras que los precios apuntan al alza.

La capacidad de los centros de datos en Europa aumentará un 21% hasta 2027, hasta 13.100 megavatios (MW), con 94 nuevos proyectos actualmente en marcha. Madrid y Barcelona crecerán “de forma significativa” en data centers.

Han adquirido un suelo en Alcalá de Henares (Madrid) para desarrollar un parque logístico con una superficie de 58.000 metros cuadrados. Esta adquisición forma parte de la joint venture logística de ambas firmas para la Península.

Giménez ha dicho que la red eléctrica de transporte y de distribución española es “del siglo XX”, por lo que ha pedido que se invierta “seis veces más” de lo que se ha invertido en los últimos quince años en la infraestructura.

La gestora pone a la venta dos naves logísticas en el polígono industrial de Atalayuela, en el distrito madrileño de Vallecas. Ha contratado a Knight Frank para la venta de estos activos valorados en más de 55 millones de euros.

Un informe de Panattoni, HFW y Pledge indica que el cumplimiento de requisitos normativos ha perdido la importancia que tenía en el pasado. Solo existe un 4% de directivos en las empresas logísticas que no apoyen la sostenibilidad

A través de su filial estadounidense Turner, la compañía ha iniciado la construcción de un gran complejo de centros de datos en New Albany, en Estados Unidos, cuya inversión total asciende a uno 2.000 millones de dólares.

La inversión en el sector logístico español crece un 30% hasta septiembre. Solamente en el tercer trimestre del año, el volumen invertido, con 490 millones de euros, es un 125% superior al del mismo periodo del ejercicio anterior.

La nave de Grupo Dia contará con instalaciones de frío y su diseño contempla la inclusión de materiales de última generación, buscando alcanzar los mejores estándares técnicos y operativos en el sector logístico alimentario.

El inmologístico catalán está en un momento dulce, especialmente la tercera corona de Barcelona que, en el tercer trimestre, concentró el 51% de todas las operaciones de contratación logística de Cataluña, 129.239 metros cuadrados

La tercera Corona ha logrado el mayor volumen de la contratación con 129.239 metros cuadrados (51% del total) en ocho operaciones. El 76% de los metros contratados corresponde a naves de nueva construcción o llaves en mano.

La ciudad catalana se consolida como el principal destino de capital en el sector logístico, acaparando un tercio de la inversión nacional, según Colliers. Sin embargo, el sector en conjunto se contrae un 13,1% respecto a 2023.

El último Censo Logístico Inmobiliario Europeo señala que, a pesar de las condiciones económicas desafiantes, los actores del sector esperan un aumento de la demanda, con España entre los principales destinos de inversión.

La gestora estadounidense está ultimando un acuerdo con Grupo Bertolin, constructora valenciana, para la puesta en marcha de una plataforma logística de 120.000 metros cuadrados llave en mano en el municipio valenciano Moncada.

La nave de la fabricante de componentes para la automoción llevaba vacía desde 2022. La empresa industrial ha adquirido el activo para afrontar su proceso de expansión y crecimiento. La operación ha sido asesorada por Cbre.

La capacidad de los centros de datos en Europa llegará a 13.100 MW en 2027, un 21% más, según Savills. Se prevé la entrega de 94 proyectos en la región en los próximos años. Aún así, el continente podría quedar desabastecido.

El fondo de inversión ha vendido, en nombre de ActivumSG Fund VI, un terreno de una superficie de 17.651 metros cuadrados situado en el municipio madrileño Meco a Pure DC, una empresa desarrolladora y operadora de data centers.

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