ACI se suma a pedir un Pacto de Estado urgente para mejorar el acceso a la vivienda

Cada vez más voces piden un Pacto de Estado. La Asociación Española de Empresas de Consultoría Inmobiliaria (ACI) considera urgente alcanzar un consenso y promover un gran acuerdo de este tipo para afrontar de manera estructural “el problema del acceso a la vivienda en España”, señalan en una nota. Así, las consultoras inmobiliarias destacan que “este desafío, que afecta gravemente a una parte creciente de la población (en particular a jóvenes y colectivos vulnerables), requiere una respuesta coordinada entre el Gobierno, los partidos políticos y los actores privados del sector inmobiliario”.

Ricardo Martí-Fluxá, presidente de ACI, afirma que “el reto de la vivienda nos concierne a todos, requiere un diálogo transversal y mixto, pues un enfoque exclusivamente público o privado no resolverá este problema”. Y añade que “no actuar de forma conjunta incrementaría la brecha entre las políticas públicas y las necesidades reales de los ciudadanos”. 

Esta organización subraya la necesidad de un pacto que “trascienda los ciclos políticos y siente las bases de un mercado residencial más equilibrado, con líneas generales de desarrollo a largo plazo que puedan adaptarse a los cambios sociales”, por lo que “la asociación lanza un llamamiento a todos los agentes, tanto públicos como privados, a unirse en torno a un Pacto de Estado, subrayando la importancia de la unidad y el esfuerzo conjunto para abordar este desafío”.

La patronal recuerda que la dificultad de acceso a la vivienda no es exclusiva de España, pero otros países han demostrado que debe aplicarse una combinación de incentivos fiscales, colaboración público-privada y una visión estratégica a largo plazo, por lo que ACI se ofrece como voluntaria para contribuir al diseño del pacto que reclama.

Señalan la necesidad de un pacto que “trascienda los ciclos políticos”

Mediante este llamamiento, ACI quiere reiterar que el sector inmobiliario tiene un papel como motor del progreso social y económico y “confía en que este pacto sea una muestra del compromiso colectivo para afrontar uno de los retos más significativos de nuestra sociedad”.

Desde esta entidad indican que la escasez de suelo urbanizable y los extensos plazos administrativos son barreras para el progreso de las ciudades, por lo que “es esencial aumentar la oferta, que es donde está el origen del problema”. 

ACI propone otras medidas, como promover cesiones de suelo dotacional, construir más viviendas asequibles, flexibilizar y optimizar los usos del suelo, agilizar la tramitación de licencias y proyectos urbanísticos mediante la digitalización y la reducción de trámites burocráticos, así como simplificar y concretar la normativa para ofrecer información más transparente. 

La patronal concluye diciendo que “es crucial reconocer el papel de los inversores en la implementación de proyectos residenciales, la mayoría de carácter innovador”, por lo que sus asociados “consideran fundamental contar con reglas de actuación previsibles y estables, lo que incrementa la seguridad jurídica”.