MiCampus se estrena en Euronext Paris valorada en 420 millones y a 3.622 euros por acción

MiCampus sale a Bolsa en París. Student Property Income protagoniza este martes la primera salida a Bolsa en Euronext Paris de 2025. La socimi del fondo Stoneshield que gestiona residencias de estudiantes (Pbsa, por sus siglas en inglés) inicia su cotización en el parqué francés mediante la cotización directa de las 116.551 acciones que conforman su capital social, con un precio unitario de 3.622 euros, por lo que la capitalización de la compañía asciende a 422 millones de euros. 

Así, el fondo gestionado por Felipe Morenés y Juan Pepa completa su hoja de ruta, informa El Confidencial. En 2018 adquirieron MiCampus, en ese momento una pequeña firma de residencias con solo cuatro activos ubicados en Málaga, La Rioja y Sevilla. Empezaron a invertir porque creían en el potencial de este segmento y han llegado a contar con una de las empresas principales en Pbsa. En la actualidad, MiCampus cuenta con 8.242 camas distribuidas en 42 residencias de 17 provincias españolas, y tiene como objetivo ofrecer alojamiento asequible para estudiantes. 

La mayor parte de la cartera de Student Property está alquilada a MiCampus Living, que explota 35 residencias de estudiantes. Además, la firma NH es arrendataria de dos hoteles de la cartera, ubicados en Zaragoza y Valladolid, mientras que los restantes activos son concesiones administrativas.

Los documentos enviados al supervisor francés detallan que la estrategia del fondo con este vehículo pasa por adquirir activos a perpetuidad, sin rotar materialmente la cartera ni desinvertir en ella, más allá de oportunidades puntuales que puedan surgir en el futuro. Mediante el portfolio con el que contaba a cierre de su pasado ejercicio (concluido el 30 de junio de 2024), el vehículo alcanza unos ingresos de 36,3 millones de euros y arroja unas pérdidas de 11,7 millones.

MiCampus tiene 8.242 camas, distribuidas en 42 residencias de 17 provincias

La estrategia es realizar la mayoría de inversiones en España, pero la socimi aspira a crecer también en otros países del sur de Europa. Hasta ahora, ha desembarcado en el mercado portugués, donde cuenta con una inversión de cien millones de euros y está presente en Oporto (con dos residencias), Braga y Covilhã, activos que todavía no han sido incorporados al vehículo cotizado, mientras prepara su llegada a Italia.

Tiene 314,4 millones de euros en deudas a largo plazo y otros 205,2 millones prestados por Stoneshield. El fondo de Morenés y Pepa concedió en marzo de 2023 a su filial un préstamo participativo por un importe máximo de 400 millones de euros, del que por ahora se ha dispuesto poco más de una tercera parte.

El consejo de administración está formado por tres miembros: Ion Mendizábal, asesor legal de la compañía, que ocupa la presidencia; Alejandro Maristany, de Stoneshield, como consejero delegado; y Ana María García-Mochales ejerce como consejera.