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Freo Group cierra dos nuevos alquileres de oficinas en dos de sus activos en Madrid

El 22@ cerrará 2024 con una contratación de 80.000 metros cuadrados

Es la segunda mejor cifra de los últimos cinco años. La recuperación está impulsada especialmente por el comportamiento del 22@ Glòries, mientras que el 22@ Norte continúa siendo uno de los principales retos de la zona, según Cbre.

Urbania vende su operador de ‘coworking’ Monday, valorado en treinta millones

En los últimos meses, habían intentado una adquisición o una fusión con algún otro player para aumentar el tamaño de la compañía y ser atractivos para algún operador internacional, pero finalmente han optado por la venta.

Radiografía del teletrabajo en España cuando Amazon quiere matarlo: más, pero menos intenso

Un 15,1% de los ocupados en España ha teletrabajado en 2024: lo que supone 3,2 millones de profesionales. Este dato no presenta grandes diferencias con los registros de los tres años anteriores, que fueron de 2,87 a 3,27 millones.

El alquiler de oficinas más caro en Madrid que en Barcelona, según Mvgm

El mercado de oficinas en Madrid registra un precio medio de 24,01 euros por metro cuadrado, situándose por encima de los 19,6 euros de Barcelona, impulsado por una fuerte demanda y la apuesta por edificios de alta calidad.

La inversión en oficinas en España podría acercarse a los 2.000 millones de euros este año, y ser aún mejor el siguiente, por las bajas tasas de interés y una clara recuperación de la demanda, especialmente en Madrid y Barcelona.

Ortega ha gestionado esta operación a través de su holding, Pontegadea, y la operación estaría abierta a ofertas (el valor del activo partiría de unos 80 millones). La recepción de propuestas comenzará el próximo 14 de noviembre.

La firma ha alquilado el edificio, propiedad de Generali y sede social de la compañía hasta 2023, que cuenta con 13.500 metros cuadrados y once plantas. El objetivo es que el espacio sea totalmente funcional a finales de 2025.

La capital catalana es la tercera ciudad europea con mayor incorporación de espacios flexibles respecto al stock total en el primer semestre con un take-up de espacios flex del 9,7%, en cambio, Madrid, obtiene un total de 5,9%.

Sin tener en cuenta las operaciones de cambios de uso, la inversión en oficinas ha remontado un 23% interanual en el mercado español. Savills estima que el segmento de oficinas acabará el año cerca de los 2.000 millones de euros.

El banco ha comprado al fondo francés el edificio Eurocomsur, que dispone de casi 8.000 metros cuadrados de superficie. El inmueble de 1992 ha sido reformado dos veces y tiene un uso comercial y de oficinas en ocho plantas.

El precio de la operación rondaría los 35 millones de euros. La actual torre de oficinas es parte de Quasar, una empresa conjunta de Blackstone y Santander. El fondo posee el 51% de la compañía y el banco el 49% restante.

Durante el tercer trimestre de 2024 el volumen de contratación de oficina en Madrid se acerca a los 190.000 metros cuadrados, muy por encima de los 61.000 metros cuadrados de Barcelona, un mercado que también está en auge.

La información, presentada en un informe por Forcadell, también destaca que el stock de oficinas disponible en la cuidad se mantiene por debajo del millón de metros cuadrados. En el tercer trimestre se han contratado 61.000 metros

El grupo inmobiliario patrimonialista y promotor cotizado cuenta con 44 millones de euros, para la nueva edificación de oficinas “Elever” ubicada en Las Tablas, área residencial del barrio Valverde, en la capital española.

El proyecto surge de las negociaciones en 2020 entre el grupo catalán y Altadis, filial de Imperial Tobacco, la antigua propietaria. No fue hasta el año pasado que el acuerdo se cerró. La inversión total se ha elevado un 20%.

La socimi catalana ha llevado a cabo la reforma del edificio Tucumán, ubicado en Campo de las Naciones, en Madrid. La empresa energética ocupará casi 3.000 metros cuadrados en el inmueble propiedad de la socimi catalana Colonial.

La entidad pública del Estado se ha hecho con el inmueble ubicado en el barrio de Sants, que cuenta con 19 plantas y un total de 18.150 metros cuadrados. Se trata de la mayor operación del mercado de oficinas en lo que va de año.

La contratación de oficinas en Madrid y Barcelona se ha mantenido estable o ha crecido respecto los primeros seis meses de 2023, según BNP Paribas. La consultora prevé dinamismo en la demanda en la segunda mitad del año.

La filial inmobiliaria de Criteria se ha hecho con el activo, hasta ahora propiedad del gestor de inversiones europeo, reforzando su apuesta por el mercado de oficinas. El inmueble tiene siete plantas y 13.280 metros cuadrados.

Las cifras de transformación de espacios de trabajo en otros usos se han incrementado en Europa desde antes de la pandemia, según datos de Savills, aunque los activos del CBD siguen manteniendo la ocupación y el atractivo.

La capital alemana se mantendrá como uno de los destinos más demandados. De cara a 2030, el sector puede presentarse a diferentes panoramas, teniendo en cuenta la modernización de edificios y políticas económicas claves.

Barcelona y Madrid han experimentado un crecimiento significativo durante los primeros seis meses de 2024, según datos del mercado de oficinas de Cushman&Wakefield. Ambos mercados han vivido un aumento en las rentas ‘prime’.

La asociación de consejeras y directivas del mundo inmobiliario ha presentado este jueves el desarrollo del nuevo distrito de medicina y biotecnología que se ubicará en el municipio catalán de Esplugues de Llobregat, en Barcelona.

La gestora de inversiones ha traspasado a un inversor privado español el inmueble de 3.500 metros cuadrados de superficie alquilable, situado en el parque empresarial de Manoteras, al norte de Madrid, tras su rehabilitación.

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