Oficinas

La superficie contratada de oficinas en Barcelona cae el 50% hasta marzo

IWG incorpora 899 centros de trabajo híbrido a su red internacional en 2024

La plataforma creció el 16% en España, con nuevas aperturas en Madrid, Barcelona, Málaga Sevilla, Baleares y Canarias. Para este año prevé la apertura de un espacio en la zona del Bernabéu con más de 10.000 metros cuadrados.

Amancio Ortega negocia la compra de la sede de Planeta en Barcelona por 240 millones

El edificio actualmente propiedad de Blackstone se localiza en la Avenida Diagonal 662 y fue construido en 1978 para albergar la sede de Banca Catalana luego integrada en BBVA. Tiene nueve plantas y 350 plazas de aparcamiento.

IBA Capital y Batipart adquieren por 300 millones el complejo que alberga a Amazon

Dentro del eje del mercado de oficinas de Atocha-Méndez Álvaro, cuenta con cerca de 60.000 metros cuadrados y acoge a empresas como Amazon que ocupa 18.000 metros y varias dependencias de la comunidad y el ayuntamiento de Madrid.

El mercado de oficinas en Madrid aumenta el 3,3% la contratación hasta marzo

El último estudio de BNP Paribas eleva a 128 las operaciones realizadas en el primer trimestre, 39 más que hace un año. El tamaño medio se sitúa en los 992 metros cuadrados y el CBD acumula el 32% de la superficie contratada.

Alberga la sede en el país del despacho de abogados Clifford Chance. Tiene una SBA de 5.200 metros cuadrados repartidos entre planta baja y tres alturas. El activo fue comprado por Mapfre y Manova en 2020 por sesenta millones.

El inquilino que más espacio ocupa en este activo es Amazon, con 12.000 metros cuadrados para sus cerca de 700 empleados. Entre los vecinos del edificio destaca la Comunidad de Madrid, que también tiene una oficina en el inmueble.

Este nuevo espacio de coworking “responde al crecimiento acelerado de la demanda de espacios de trabajo flexibles en España, impulsado por la rápida adopción del modelo de trabajo híbrido”, ha informado la compañía en una nota.

Las inversiones para este tipo de equipamiento informático serán consideradas estratégicas y se persigue reducir a la mitad el tiempo de implantación. Uno de los requisitos es que tenga una potencia mínima de 20 megavatios.

El edificio, que actualmente está en desuso, cuenta con una superficie total de 1.139 metros cuadrados, distribuidos en planta baja y cinco alturas. La gestora Be Alicante operará el nuevo hotel, que sumará 28 nuevas habitaciones.

Con más de 48.000 metros cuadrados de superficie total, las dos torres de Barcelona cuentan con 21 plantas diáfanas de 1.260 metros cuadrados cada una. Ambas cuentan con las certificaciones Breeam Excellent y Well Platinum.

Lleva por nombre Capital Square, cuenta con una superficie de 11.900 metros cuadrados, ha sido desarrollado por BAM Properties y es propiedad de Hermes Investment Management. Está ubicado en el distrito comercial Exchange.

Tras cumplirse cinco años desde el inicio de la pandemia, el teletrabajo, que castigó duramente al sector de las oficinas, se reduce paulatinamente. El mercado toma aire, según las últimas cifras registradas en Madrid y Barcelona.

El sector de oficinas despierta de su letargo, tras el parón que experimentó después de la pandemia y el auge del teletrabajo que vació las oficinas, como se pone de manifiesto con estas dos operaciones en el centro de Madrid

Apunta a crecimientos de hasta el 30%, por lo que se acercará a un centenar de espacios en el país. En 2025, la firma inaugurará un centro en el antiguo Moda Shopping reconvertido, frente al estadio Santiago Bernabéu, en Madrid.

La superficie media en 2024 ha aumentado hasta 1.025 metros cuadrados, la tercera mejor cifra en los últimos veinte años. La consultora destaca operaciones como la firmada por Astrazeneca en Barcelona y la de Cepsa en Madrid.

La compañía ultima el cierre de una operación inmobiliaria y urbanística, pero ya ha confirmado el traslado de las sedes de las cuatro cadenas. En 2018, compró los terrenos de la antigua Schott, donde construirá un campus.

Este espacio de oficinas flexibles se realizará bajo marca Spaces, perteneciente a IWG y contará con una superficie total de 2.530 metros cuadrados en la Torre Llevant. Ofrecerá espacios de trabajo y salas de reunión en Barcelona.

La intención es iniciar las obras en abril, para acabar entregando el inmueble durante 2027. La compra del suelo, la construcción del edificio y la inversión total en el proyecto sumarán en torno a treinta millones de euros.

Barcelona y Madrid se sitúan entre las ciudades europeas con mayor proporción de oficinas en riesgo de envejecer, con un 81% y 77% respectivamente. Milán ocupa la primera posición con el 86%, Estocolmo el 81% y París el 80%

En el segundo semestre de 2024 se han contratado un total de 88.000 metros cuadrados de oficinas en Barcelona, con 48.000 metros cuadrados correspondientes al tercer trimestre y 40.000 metros cuadrados en el cuarto trimestre.

El servicer de Blackstone y Santander está ya gestionando alternativas. El inmueble habría generado interés en el mercado y podría estar avanzando en las negociaciones con una firma de private equity, según algunas fuentes.

Ha firmado cinco nuevos espacios: Príncipe de Vergara y Castellana en Madrid; Monumental y Catedral en Barcelona; y Colón en Valencia. Mientras que Aticco Catedral y Aticco Colón ya están operativos, el resto abrirán en 2025.

Fuentes cercanas indican que este movimiento tiene lugar tras su adquisición el año pasado de las firmas Izasa Medical e Izasa Scientific, algo que permitirá a Palex contar con su equipo de Madrid concentrado en un solo espacio.

Cuenta con una superficie de 1.066 metros cuadrados en dos plantas para unos setenta colaboradores en la ciudad condal. La firma inició su actividad en España en Barcelona, cuando participó en proyectos de desarrollo de tranvías.

1 2 3

EjePrime - Oficinas | Noticias relacionadas con la comercialización de oficinas. Noticias sobre operaciones relacionadas con el negocio inmobiliario de oficinas en España..

Publicaciones

EjePrime Dossier - Anual 2024

EjePrime Dossier - Anual 2023

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2023

EjePrime Dossier Vivienda del futuro

Ver todas las publicaciones

La marca alemana especializada en el diseño de electrodomésticos avanza como un actor relevante en el equipamiento de viviendas en promociones inmobiliarias de lujo