Comercial

Hasta 99 establecimientos de su espacio comercial, entre los que se encuentra oferta de ocio y restauración al completo y más de la mitad de las firmas de moda del centro comercial, vuelven a abrir tras la dana del pasado octubre.

El número de inauguraciones en 2024 creció, tras presenciar la apertura de ocho nuevas boutiques. Este activo también incrementó la afluencia de público, hasta llegar a casi tres millones, con impulso de compradores nacionales.

Ha logrado ingresos netos por alquileres de 370,7 millones de euros, lo que supone un aumento del 8,3% frente a 2023, impulsado por una mayor ocupación y la optimización de su mix comercial. En España, su negocio ha crecido un 5%.

Se llamará Victoria Retail Park y sus obras comenzarán en las próximas semanas. El futuro activo, operativo a finales de noviembre de 2025, contará con una SBA de 7.200 metros cuadrados y más de 200 plazas de aparcamiento.

Según un informe elaborado por Oxford Economics y JDM Retail, las dos ciudades concentran los centros urbanos de Europa que ofrecen mejores resultados en cuanto a tamaño del mercado, crecimiento y facilidad para hacer negocios.

En 2024 han abierto doce nuevas tiendas, entre las que se encuentran Ferragamo, G-Star, Havaianas, Hoff y Volcom. Para este 2025, está prevista la llegada de marcas como Geox y Scalpers Woman durante el primer trimestre.

Desafió al Apocalipsis Retail y a la crisis del Covid-19 y ha salido fortalecido. El promotor estadounidense de centros comerciales está construyendo una cartera de marcas en el sector de la moda comprando activos en apuros.

Los centros comerciales españoles elevaron su afluencia un 5,2% en enero respecto al mismo mes de 2024. El informe de Sensormatic Solutions destaca la importancia que tiene el periodo de rebajas en el año en los consumidores.

La directora financiera de Castellana Properties destaca la alta actividad inmobiliaria en el segmento, tras un ejercicio récord en inversión. La ejecutiva además señala que la actividad se prevé que se mantendrá en 2025.

Las ventas en centros comerciales crecieron un 3,5% durante el año 2024, muy similar al ritmo de la afluencia de clientes, que registró un incremento del 3,4%, lo que consolida el dinamismo del sector retail, según esta firma.

La actividad del retail en España se reflejó, especialmente, en Madrid y Barcelona, con cerca de ochenta nuevas tiendas. La falta de espacio en los ejes prime está desplazando la demanda a zonas nuevas de ambas ciudades.

La calle más cara de España desde 2021 aglutina comercios exclusivos y otros más accesibles en zonas diferenciadas por tipo de cliente. Con una disponibilidad inferior al 4%, los operadores luchan por estar en el prime barcelonés.

Este activo inmobiliario cuenta con unos 20.000 metros cuadrados de superficie comercial que se distribuye en 60 tiendas, 800 plazas de párking y fue inaugurado en abril de 2005 tras una inversión de 70 millones de euros.

La oferta comercial del centro Las Rosas cuenta con 70 inquilinos entre los que están Mango, Springfield, Primor, Pepco, Décimas, Vips, McDonald’s, un establecimiento de Carrefour y ocho salas de cine bajo la marca Cinesa.

Días antes de la Dana del 29 de octubre, la compañía anunció su intención de comprar este centro, valorado en ese momento en unos mil millones de euros, que posteriormente se vio afectado por la catástrofe meteorológica.

Jrfonciere ha cerrado un acuerdo en 39 millones de euros, importe un 22% inferior a los cerca de 50 millones en que se cifró la compra por parte de AEW. La operación ha estado asesorada por Path Capital y financiada por Bbva.

Con varias arterias comerciales en el centro de la ciudad, con el mayor complejo comercial de Andalucía y con alto atractivo turístico, Sevilla sigue trabajando en crear ubicaciones prime para sustentar su demanda comercial.

Pretende así identificar el organismo más adecuado para gestionar los espacios, seleccionar las actividades, comercializarlos, cobrar las rentas, garantizar el mantenimiento y adquirir nuevas propiedades si hay oportunidad.

Están alquilados a Manolo Bakes y Sibuya y se ubican en el edificio de la promoción Harribitxi de Culmia. No se ha desvelado el importe de la operación, asesorada en inversión y servicio de agencia por Areizaga Inmobiliaria.

Los operadores de comercio internacionales han protagonizado durante este año las llegadas a las principales calles comerciales españolas en los nueve primeros meses, con lo que acumulan el 65% de las operaciones firmadas.

La socimi continúa su expansión en la Península Ibérica mediante la adquisición de una participación del 50% en la sociedad a la que pertenece este activo y se asocia con Ceetrus, gestor de centros comerciales en Portugal.

Con esta operación, la cartera de la estrategia crece hasta alcanzar un volumen de cerca de 470 millones de euros y dispone de capital adicional para futuras adquisiciones en los mercados que se encuentra en su foco de inversión.

El proceso fue encargado a Savills y se habría acelerado a partir de agosto, tras recibir la luz verde por parte del Ayuntamiento de Madrid para su rehabilitación, destinada a recuperar el uso original del edificio como teatro.

Las visitas a los centros comerciales en España han registrado una disminución del 2,8% en noviembre respecto al mismo periodo de 2023. En Portugal, las visitas de clientes a los centros comerciales ascendieron hasta un 1%.

Contará con 5.600 metros cuadrados y 3,6 millones de inversión. Según la firma, generará empleo y servicios para los residentes. Incluirá un gran supermercado, una tienda de productos para mascotas y una perfumería, entre otros.

1 2 3

EjePrime - Comercial | Noticias sobre el negocio comercial en el sector inmobiliario. Noticias sobre el negocio comercial y de retail del sector inmobiliario..

Publicaciones

EjePrime Dossier - Anual 2024

EjePrime Dossier - Anual 2023

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2023

EjePrime Dossier Vivienda del futuro

Ver todas las publicaciones

Especiales

La entrevista de la semana

La semana del ‘real estate’

2024: el año en el que el ‘real estate’ enfiló la consolidación

Multimedia

Entrevista con Mikel Echavarren (Colliers International Spain)

Entrevista con José María Álvarez (Asociación Española de Oficinas)

Entrevista con Anna Gener (Savills Barcelona)

Ver todos los vídeos