Starwood Capital paraliza el proceso de compraventa de Aedas Homes

Aedas Homes, en stand-by. La promotora queda a la espera de nuevo dueño tras el cambio de posición de Starwood Capital. El fondo Castlelake estaba listo para vender el 79% que controla en la promotora, pero el principal candidato para cerrar la operación ha hecho que el proceso quede paralizado. La compañía no ha obtenido el visto bueno de su sede central para presentar la oferta, por lo que la mayor transacción en el sector inmobiliario en una década en el mercado español se retrasa al menos dos meses.  

Desde el cuartel general de Starwood en Miami (Estados Unidos), se ha visto con desconfianza una operación por este importe, lo que ha supuesto que Aedas se haya dejado este lunes un 7,12% en Bolsa, su mayor caída en dos años, que se suma al retroceso del 1,20% del pasado viernes.

Fuentes cercanas a Aedas han explicado que la nueva situación tras la llegada de Donald Trump a la presidencia de Estados Unidos ha hecho más difícil aprobar que el capital americano llegue a Europa y se ha dado una nueva prórroga de dos meses para intentar ir adelante en el proceso de venta, informa El Confidencial.

Aedas ha caído un 7,12% en Bolsa, aunque su capitalización se mantiene en 1.169 millones 

Castlelake pretende ingresar alrededor de 800 millones de euros por su participación en la promotora. No obstante, al traspasar el 79% del capital, el comprador está obligado a lanzar una oferta pública de adquisición (OPA) sobre el otro 21%, lo que eleva la cantidad a pagar hasta mil millones de euros.

Las citadas fuentes aseguran que la oferta de Starwood estaba asegurada e, incluso, tenía garantizado un aval de Banco Santander para afrontar la OPA. El proceso de venta está siendo dirigido por Deutsche Bank, que ha sido contratado por Castlelake, mientras que Aedas ha fichado a Goldman Sachs para asesorarle en el proceso.

Este importe se había alcanzado tras unirse la expectativa de que Castlelake iba a conseguir su objetivo de vender la promotora, junto con el dulce momento del sector en Bolsa, gracias a los elevados dividendos que las compañías están repartiendo. Pese a la notable corrección en las últimas dos jornadas, Aedas alcanza una capitalización de 1.169 millones de euros.

Queda por saber cómo va a conseguir ahora encarrilar de nuevo el proceso de venta. Desde el entorno de la promotora, se intenta calmar la situación tansmitiendo que hay más interesados en esta operación. No obstante, la compañía lleva mucho tiempo en venta y, cuando un proceso se dilata, la expectativa de precio es lo primero que cambia.