Castellana Properties avanza negociaciones con URW para comprar el centro comercial Bonaire

Castellana Properties sigue trabajando. La socimi ha comunicado este miércoles en una nota a BME Growth, mercado donde cotiza, que ha avanzado en las negociaciones con URW para firmar la compra del centro comercial Bonaire, ubicado en Valencia, que el pasado noviembre retrasó debido a las inundaciones torrenciales que se produjeron en la zona por el paso de la Dana a finales de octubre.

La firma asegura que las conversaciones en relación con la transacción siguen en curso, y que el acuerdo de exclusividad relacionado con dicha transacción permanece vigente. “URW sigue logrando avances significativos en el proceso de reinstauración y reapertura del centro”, ha señalado Castellana Properties.

Pocos días antes de la Dana del pasado 29 de octubre, la compañía anunció su intención de comprar este centro comercial, valorado en ese momento en unos mil millones de euros, que posteriormente se vio afectado por la catástrofe meteorológica.

De hecho, los operadores comerciales presentes en Bonaire, duramente impactado por la dana se movilizaron. Según pudieron saber Modaes y EjePrime, los retailers comenzaron a organizarse de forma conjunta para reclamar a URW como actual propietario una congelación de los alquileres, la modificación de los contratos y compensaciones por las pérdidas económicas que han sufrido por los robos y vandalización de sus comercios.

La inmobiliaria asegura que el acuerdo de exclusividad permanece vigente

Tal y como sucedió durante la crisis del Covid-19, la movilización de los retailers se canaliza a través de un grupo de asociados a la entidad Amicca. Entre los operadores del centro comercial ha habido diferentes grados de afectación. Primark, C&A, Zara, Decathlon, H&M o Alcampo son algunas de las marcas presentes en el centro.

El pasado 13 de diciembre, un mes y medio después de las lluvias torrenciales, el centro comercial, situado en el municipio de Aldaia (Valencia), reabrió los tres primeros establecimientos en su zona exterior: Norauto, Alcampo y Foster's Hollywood.

El resto de establecimientos en el exterior han ido abriendo progresivamente, pero la zona interior no volverá a estar disponible hasta, al menos, mediados de febrero, después de los trabajos de limpieza y restauración que continúan desarrollándose.

En España, la francesa URW cuenta con los centros comerciales Westfield Parquesur (Madrid), Bonaire (Valencia), Westfield La Maquinista (Barcelona), La Vaguada (Madrid), Westfield Glòries (Barcelona), Garbera (San Sebastián) y Splau (Barcelona).

Los reatilers presentes pidieron a URW una congelación de los alquileres  

Según su última cuenta de resultados, sus activos en España le reportaron un beneficio de 28,6 millones de euros en 2023, con unas rentas brutas de 197 millones de euros. Las ventas de sus inquilinos (las tiendas de los centros comerciales) crecieron un 8,4% el año pasado, con una afluencia un 6,1% superior.

El pasado mes de enero, la multinacional, cuya cartera de centros comerciales tiene un valor de 43.000 millones de euros, en centros de todo el mundo, vendió el centro comercial Equinoccio, en Majadahonda (Madrid) por 34 millones de euros a Atitlan, grupo empresarial fundado por Roberto Centeno (yerno del presidente de Mercadona, Juan Roig) y Aritza Rodero.