Castellana Properties negocia comprar a DWS el centro comercial Forum Madeira en Portugal

Castellana Properties estudia el mercado portugués. La socimi está negociando la posible adquisición del centro comercial Forum Madeira, que supondría elevar a cinco el número de activos en el país, desde que llegó por primera vez a este mercado el pasado septiembre de 2024.

La compañía está acabando de cerrar la operación a través de la sociedad Caminho Propício SIC Imobiliária Fechada, tras acercar posiciones con el anterior propietario, DB Real Estate Investment Madeira Sociedade Imobiliária S.A., controlado en última instancia por DWS, informa El Economista.

Este activo inmobiliario ubicado en Funchal cuenta con unos 20.000 metros cuadrados de superficie comercial que se distribuye en unas 60 tiendas, 800 plazas de párking y fue inaugurado en abril de 2005 tras una inversión de 70 millones de euros.

Su entrada en Portugal ha coincidido con la salida de la socimi española del capital de Lar España, tras la oferta pública de adquisición (OPA) lanzada por Helios (Hines y Grupo Lar). Vukile, principal accionista de Castellana Properties, logró con esta desinversión una plusvalía al percibir unos 200 millones de euros por su participación en Lar, con lo que dobló su inversión inicial en la socimi.

Ha coincidido con la salida de la socimi del capital de Lar España

Castellana desembarcó en Portugal tras firmar un acuerdo con la firma lusa Suitable World mediante el cual adquirió una cartera de tres centros comerciales por un valor total de 176,5 millones de euros. Se hizo con RioSul Shopping y LoureShopping, ambos en Lisboa, y el centro 8ª Avenida, en Oporto.

El pasado noviembre, Castellana Properties cerró la compra del 50% del centro Alegro Sintra. En ese momento la socimi compró el activo de forma conjunta con la sociedad holandesa Tiekenveen Holding, propiedad de Auchan (actualmente Grupo ELO). Pagó 46,4 millones de euros por ese activo, que cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) total de 58.000 metros cuadrados.

En el mercado español, la firma mantiene abiertas negociaciones con Unibail-Rodamco-Westfield (URW) para adquirir el centro comercial Bonaire, que se vio afectado por el temporal de la Dana en la provincia de Valencia. La socimi ha asegurado que el acuerdo de exclusividad sigue vigente.