Oficinas

A finales de 2023, la superficie certificada en Madrid alcanzó 3,8 millones de metros cuadrados, mientras que Barcelona registró 1,7 millones de metros cuadrados, según los datos publicados por la consultora inmobiliaria Savills.

Cbre señala en su último informe de European Flex Office Market Update como los vaivenes económicos que han sacudido el mercado de oficinas, también han alcanzado el mercado flexible, a pesar de que sigue engordado su superficie.

Las ciudades andaluzas superan el 90% de ocupación y la capital alicantina se sitúa en 88%. Le siguen Madrid (83%), Valencia (82%) y Barcelona (78%). Casi 5.000 puestos flex contratados en el primer trimestre de 2024 en España.

En la capital catalana la cifra ascendió a 115.000 metros cuadrados, lo que supone un crecimiento del 50% respecto al mismo periodo del año anterior, una actividad concentrada en edificios céntricos y bien comunicados.

El presidente de la asociación 22@ Network Barcelona desde 2020, proyecta la situación actual del distrito de innovación barcelonés y como, desde su creación hasta la pandemia, el 22@ se ha ido adaptando a las nuevas necesidades.

La operadora española de espacios flexibles de Urbania abrirá este año en la capital portuguesa un coworking de 4.500 metros cuadrados y capacidad para 600 usuarios. En paralelo, Monday prevé abrir otros dos espacios en España.

La Universidad de Diseño, Innovación y Tecnología ocupará la totalidad del edificio, que se encuentra en al final de una reforma integral diseñada por el despacho de arquitectura Tetris y ejecutada por la constructora Construcía.

Hasta el momento, la compañía estaba en Diagonal 189, un edificio propiedad de RBA, donde la firma ocupaba unos 2.200 metros cuadrados. Ahora, la empresa pasa a ocupar 2.500 metros cuadrados repartidos entre dos plantas.

Anteriormente conocida como TribuApp, la plataforma online permitirá a todo tipo de empresas de cualquier dimensión y sector poner en alquiler los espacios desaprovechados de trabajo para que puedan ser reutilizados.

El distrito de innovación refuerza su posición como área de atracción para las empresas y su Asociación exige la modificación de la normativa de coliving y más flexibilidad de los usos y actividades para dinamizar el entorno.

El antiguo El Corte Inglés de Francesc Macià se ha inaugurado este jueves tras una inversión total de 200 millones de euros y busca inquilino para sus cinco plantas de oficina y para espacios de retail destinados a restauración.

El operador de espacios de trabajo flexible de Barcelona ocupará dos espacios más en la capital catalana que se suman al centro para eventos con el que ya cuentan en el 22@ y los cinco centros de coworking en la ciudad.

La promotora española, que suma siete proyectos en el distrito tecnológico de Barcelona, promoverá un inmueble de 12.000 metros cuadrados en el número 55 de la calle Tánger tras comprar el suelo a Grupo Inmobiliario Castellví.

El inmueble, ocupado por la compañía estadounidense de videojuegos EA Sports, fue reconvertido en 2017 después de que la compañía de infraestructuras se hiciera con él y contratara a Foster+Partners para su remodelación.

La gestora del fútbol español irigida por David Pampliega y Kiyomi Cerezo desarrollará sus operaciones ahora también desde esta ubicación, muy cercana a la Puerta de Alcalá, que cuenta con 500 metros cuadrados de superficie.

Las oficinas se encuentran en una situación de vulnerabilidad debido al aumento del telebrajo tras la pandemía, sin embargo, la conversión de estos espacios en residenciales podría afrontar la creciente demanda de viviendas.

La operadora ha duplicado el número de activos en su red global en el cierre del último año. El 95% de las nuevas ubicaciones han sido a través de acuerdos de colaboración dentro de la marca Regus, Spaces, HQ y Signature.

El número de centros tecnológicos en la comunidad autónoma asciende un 11% respecto el año anterior, registrando 2,5 millones de euros de facturación y con la salud o los videojuegos como algunos de los ámbitos con más presencia.

La yield de los edificios de oficinas prime en Europa descendieron una media de 16 puntos básicos durante el cuarto trimestre de 2023 respecto el trimestre anterior, situándose en el 4,85%, según los datos publicados por Savills.

La farmacéutica ha alquilado la totalidad del edificio de 9.902 metros cuadrados de repartido en nuevo plantas, además de 3.500 metros cuadrados de zonas exteriores, entre jardines y terrazas y 223 plazas de aparcamiento.

El despacho de abogados ha arrendado a Mutua Madrileña en pleno centro de Madrid para ubicar a 700 empleados en un mismo edificio que actualmente se encuentran divididos en dos oficinas ubicadas en Hermosilla y Castellana.

La Comunidad de Madrid ha relanzado la iniciativa que se desarrollará en parcelas de titularidad pública en el barrio de Valdebebas, con una inversión pública de hasta 680 millones de euros, para entre diez y trece edificios.

Es la segunda operación inmobiliaria de la gestora en el sector de la innovación médica y las ciencias de la vida. La farmacéutica alemana ha informado de que permanecerá en el edificio, utilizando la mitad de sus instalaciones.

El elevado interés por los espacios flexibles sitúa a la ciudad malagueña en la ocupación más alta del territorio nacional, contratando en el cuarto trimestre 211 puestos de trabajo flex frente a los 87 del trimestre anterior.

Para la nueva apertura, la compañía ha contado con la asociación de la empresa de arquitectura, urbanismo e ingeniería Estudio Oliver, que ha realizado una inversión en la plataforma de IWG para optimizar el espacio inmobiliario.

3 4 5

EjePrime - Oficinas | Noticias relacionadas con la comercialización de oficinas. Noticias sobre operaciones relacionadas con el negocio inmobiliario de oficinas en España..

Publicaciones

EjePrime Dossier - Anual 2024

EjePrime Dossier - Anual 2023

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2023

EjePrime Dossier Vivienda del futuro

Ver todas las publicaciones

Especiales

La entrevista de la semana

La semana del ‘real estate’

2024: el año en el que el ‘real estate’ enfiló la consolidación

Multimedia

Entrevista con Mikel Echavarren (Colliers International Spain)

Entrevista con José María Álvarez (Asociación Española de Oficinas)

Entrevista con Anna Gener (Savills Barcelona)

Ver todos los vídeos