22@ captó el 41% de la inversión de oficinas de Barcelona en 2023, con 117 millones de euros

El 22@, protagonista del mercado de oficinas en Barcelona. El distrito tecnológico de la capital catalana ha captado el 41% del volumen de inversión de oficinas en la capital catalana en 2023, lo que supone 117 millones de euros. Son datos publicados en el informe de mercado de oficinas del año presentado por la Comisión de Urbanismo y Territorio del 22@Network Barcelona.

El informe señala que en 2023 el 20% de la superficie total contratada en Barcelona, de 246.000 metros cuadrados, se alquiló en el distrito, lo que supone un total de 47.000 metros cuadrados de absorción. También apunta a la necesidad de que la oferta de inmuebles siga siendo de alta calidad para seguir manteniendo la atracción de talento de la ciudad.

Los datos indican que la tasa de disponibilidad total ha aumentado del 2,5% en 2019 al 22,5% en 2023, sobre todo a partir de la actividad constructora. Actualmente, existen más de 100.000 metros cuadrados en proceso de construcción en el distrito, lo que supondrá un aumento de esta oferta. En términos de renta, en el último trimestre de 2023, la zona se situaba en los 23 euros por metro cuadrado al mes.

El 20% de la superficie contratada en Barcelona en 2023 se alquiló en el 22@, con un total de 47.000 metros cuadrados

En la presentación, el presidente de la Comisión, socio internacional y director del sector de oficinas de Cushman&Wakefield, Javier Bernades, ha destacado el deber de adaptar la oferta a la demanda actuando de forma valiente en la flexibilidad de las normativas urbanísticas y dando valor añadido al entorno. Además de apuntar a que el próximo gobierno catalán permita el coliving en suelo de actividad económica.

El 22@ es un epicentro de innovación que se encuentra en Glòries y alberga empresas, start ups, coworkings, universidades y centros tecnológicos. En un espacio de cerca de 200 hectáreas, se concentran más de 12.000 empresas y cada vez son más las que apuestan por el distrito.