Conren Tramway compra suelo para levantar un edificio de oficinas en el 22@

Nueva operación en el 22@. La promotora española Conren Tramway ha comprado a Grupo Castellví un solar en el distrito tecnológico de Barcelona para levantar un edificio de oficinas de 12.000 metros cuadrados, según un comunicado emitido por la compañía. El importe de la transacción no se ha hecho público.

Con esta operación Conren Tramway contará con siete edificios de oficinas promovidos en el 22@. La empresa tiene previsto en empezar las obras durante la primera mitad de 2026 y entregar el edificio en 2028. La promotora ha contado con el asesoramiento de Garrigues, mientras que Grupo Castellví ha sido asesorado por Cushman&Wakefield, Cuatrecasas y RCD.

La parcela está ubicada en el número 55 de la calle Tánger, en la intermediación con las calles Badajoz y Ávila, una zona próxima a la plaza Glòries y en cuyas inmediaciones se ubican las oficinas de corporaciones como Amazon, HP, Oracle, WeWork o Cuatrecasas. El proyecto arquitectónico ha sido encargado a Batlleiroig.

Además, cuenta con conectividad a través de la línea de metro, una de tren, tres de tranvía y siete de autobús, así como servicios, restaurantes y comercios, incluido el centro comercial Glòries. Se encuentra una manzana por encima del nuevo hospital de Sanitas tras acordar recientemente con Colonial.

Conren Tramway ha encargado el proyecto arquitectónico a Batlleiroig

El edificio dispondrá de zonas colaborativas de gran tamaño, espacios de trabajo exteriores, un lobby de bienvenida representativo, y servicios que incluyen gimnasio y vestuarios. Conren Tramway prevé diseñar los espacios con el máximo de flexibilidad y facilitar su adaptación a todo tipo de inquilinos, tanto individuales como multi-tenant.

La promotora ha subrayado que el inicio de 2024 está siendo “especialmente activo en este tipo de producto con negociaciones de alquileres de gran tamaño en edificios de primer nivel, demostrando una vez más que las grandes empresas valoran los espacios de trabajo de calidad”. La compañía espera que los niveles de contratación de este ejercicio se recuperen sustancialmente, tras un año 2023 con niveles más bajos de lo habitual.

La promotora española Conren Tramway, dirigida por Paco Hugas, cuenta con una cartera de oficinas, proyectos de usos mixtos, edificios residenciales y naves logísticas. La empresa cuenta con un equipo de casi cincuenta personas distribuido entre Barcelona y Madrid.

Conren Tramway, que nació centrada en el mercado de oficinas, ha ampliado su desarrollo estratégico los últimos años para abarcar otros segmentos, incluido el residencial y el logístico, y actualmente desarrolla activos que suman más de 400.000 metros cuadrados.