Las compraventas de viviendas retroceden un 14,4% en agosto

Sigue el ajuste del mercado residencial. El número de compraventas de vivienda en agosto se situó en 49.252 operaciones, lo que supone una caída del 14,4% respecto al mismo mes del pasado ejercicio, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (Etdp) publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con estos datos, se confirma la tendencia a la baja del mercado de transacciones residenciales en lo que va de año, después de que 2022 anotara el récord de compraventas de los últimos años. Sin embargo, en comparativa mensual, las 49.252 transacciones de agosto representan un alza del 2% respecto a los registros de julio.

En comparación con ejercicios anteriores, las compraventas de agosto se sitúan en un rango parecido: en 2021, agosto cerró con 49.899 operaciones, sólo un 1,3% por encima del mismo mes de este ejercicio. Además, las transacciones de agosto de 2023 son la tercera mejor cifra de compraventas del mes de la última década.

Las transacciones de agosto de 2023 son la tercera mejor cifra de compraventas del mes de la última década

Respecto al régimen de la vivienda, el 92,6% de las unidades transmitidas por compraventa en agosto eran bajo un régimen libre, mientras que el 7,4% se incluían bajo el paraguas de viviendas protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 14,5% y el de protegidas un 13,9%. 

Respecto al producto, el 19,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto fueron viviendas nuevas y el 80,9% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 7,3% respecto a agosto de 2022 y el de usadas un 15,9%.

Atendiendo a los agentes participantes den la transacción, el número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en el mes de agosto se elevó hasta de 33.631 unidades, lo que supone un 15,2% menos que en el mismo mes de 2022.

Por regiones, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (192), Andalucía y Cantabria (ambas con 154).  Las únicas comunidades autónomas en las que aumentó el número de compraventas de viviendas en agosto fueron Navarra (8,7%) y Asturias (3,7%). En el otro lado de la balanza, Baleares (con un desplome del 37,7%), Canarias (con u retroceso del 25,6%) y Madrid (con una caída del 22,9%) registraron los mayores descensos.