Gestilar impulsa su cartera de proyectos en 2024 con nuevas adquisiciones y expansión en la península

Gestilar consolida su posición en el mercado ibérico con la puesta en marcha de nuevos proyectos tanto de venta como de alquiler en áreas de alta demanda. Entre los hitos recientes, la promotora ha iniciado un nuevo proyecto en Portugal, cerrado diversas adquisiciones de suelo en España y expandido su modelo de cooperativas y de rehabilitación de viviendas.

Entre los principales avances de la compañía en 2024 destaca la adquisición de terrenos en zonas estratégicas como Marbella y el comienzo de las obras en Vigo, con Barrio do Cura, un proyecto de regeneración urbana que revitalizará el centro de la ciudad. 

En paralelo, la división de house flipping (compra, reforma y venta de inmuebles) de Gestilar continúa consolidándose en los mercados español y portugués, donde ha sumado más de 300 operaciones en los últimos tres años. La entrada de la compañía en el mercado luso, con proyectos en Lisboa y una futura expansión en Oporto, refleja su apuesta por el mercado ibérico y su capacidad de adaptación a las necesidades de diversos perfiles de cliente.

Expansión en BTS y BTR

El Build to Sell (BTS) ha sido uno de los segmentos clave para Gestilar en el último año. En Galicia, el proyecto Isla de Onza en Sanxenxo, en Areas, introduce un diseño a cargo del estudio de arquitectura español Rafael de la Hoz que responde a la demanda de viviendas de calidad en la región y representa una apuesta por la eficiencia y el diseño en ubicaciones clave.

Otra de las adquisiciones clave de la promotora en su división de Build to Sell ha sido la compra de suelo en Marbella, un terreno que permitirá la construcción de 115 viviendas con una inversión de 90 millones de euros. Este movimiento se enmarca en la estrategia de Gestilar de reforzar su presencia en el sur de España y atraer a compradores nacionales e internacionales. La compañía, además, ha iniciado el proyecto del Lote 3 en colaboración con el Ayuntamiento de Madrid para la construcción de setenta viviendas en Villaverde y San Blas, destinadas a alquiler asequible durante sus primeros quince años de vida.

Asimismo, Gestilar ha avanzado significativamente en el mercado Build to Rent (BTR), adaptándose a un público que busca flexibilidad en el acceso a la vivienda. Entre los proyectos iniciados en el último año destaca Mediterrània III en Palma de Mallorca, una promoción de 331 viviendas , donde Gestilar se presenta como la promotora líder en Baleares. Del mismo modo, el proyecto Nuve en el Ensanche de Vallecas ha sido entregado este año, con el objetivo de fortalecer la oferta de alquiler en la zona.

Desde su lanzamiento, Homes by Gestilar ha ejecutado más de 300 operaciones y ampliado sus servicios en España y Portugal

La Comunidad de Madrid, sin embargo, es escenario de dos de los mayores proyectos de la compañía en la actualidad en el mercado BTR. Gestilar promoverá 130 viviendas en formato de alquiler en Valdebebas, y entrega Getafe II, la primera fase de uno de los proyectos Build to Rent más grandes de España, que equipará con 263 viviendas de alquiler la localidad madrileña. 

En la división de Build to Sell (BTS), además, destacan los proyectos de Terrazas de la Medina, en Córdoba, Isla de San Martiño en Portonovo (Sanxenxo) con 92 viviendas y la reciente entrega de un edificio de 111 viviendas junto al parque urbano de Miraflores, en Lisboa, que supone el primer proyecto finalizado de la empresa fuera de España. 

Oferta diversificada: cooperativas y house flipping

La división Homes by Gestilar, dedicada a la compra y renovación de viviendas, ha representado una fuente significativa de crecimiento para la compañía. Desde su lanzamiento hace dos años, ha ejecutado más de 300 operaciones y ampliado sus servicios en España y Portugal. Madrid, Barcelona, Bilbao, Málaga o Lisboa se han erigido como importantes núcleos para la compañía, operando así en áreas donde la disponibilidad de suelo para nuevas construcciones es limitada.

Además de la compraventa de viviendas (es decir, del house flipping), Homes by Gestilar ha recibido solicitudes de servicios complementarios como la reforma de propiedades ya adquiridas, lo que refleja la evolución de la compañía hacia un modelo de negocio más versátil y orientado a la diversificación dentro del mercado inmobiliario.

La línea Cooper by Gestilar, por otra parte, ha incrementado su actividad en 2024 con diversos lanzamientos en áreas de alta demanda residencial como Pozuelo de Alarcón, con dos proyectos de cooperativa, una que incluye 147 viviendas en formato plurifamiliar y otra con 21 chalets y su proyecto en la zona de Arturo Soria con 21 viviendas, que se enmarcan en el desarrollo de un nuevo barrio en esta zona de alto valor residencial.

Con esta diversificación en sus operaciones, Gestilar finaliza el ejercicio con una expansión estratégica en diversas áreas de la península, con el lanzamiento de nuevos proyectos de venta, junto con las nuevas líneas de negocio de cooperativas y rehabilitación de viviendas, constituyéndose como uno de los principales players del sector en el territorio.