Las compraventas de vivienda anotan una caída del 10,5% en julio

Sigue el ajuste en el mercado transaccional. La cifra de compraventas de viviendas en julio se situó en 48.303 unidades, lo que supone un retroceso del 10,5% respecto al mismo mes del año anterior, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (Etdp), publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con estos datos, se confirma la tendencia a la baja del mercado de transacciones residenciales en lo que va de año, después de que 2022 anotara el récord de compraventas de los últimos años. Además, en comparativa mensual, la caída de julio respecto a junio también es del 10,5%.

Sin embargo, en comparación con ejercicios anteriores, las compraventas de julio se sitúan en un rango parecido: en 2021, julio cerró con 49.732 operaciones, lo que sitúa el número de compraventas del mismo mes de 2023 un 3% por debajo. Además, las 48.303 unidades transaccionadas en el séptimo mes del ejercicio corriente calcan el número de compraventas de julio de 2019, por lo que el número de unidades vendidas se mantienen en los parámetros de los años anteriores al boom de 2022.

El número de unidades vendidas en julio se mantienen en los parámetros de los años anteriores al ‘boom’ de 2022

En concreto, el 92,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron libres y el 7,3% protegidas.  En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 10% y el de protegidas un 16,5%.  Además, el 17,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio eran nuevas y el 82,9% usadas.  El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 7,4% respecto a julio de 2022 y el de usadas un 11,2%. 

El número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en julio fue de 33.068, lo que supone un 12,4% menos que en el mismo mes de 2022. Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (189), Murcia (149) y Andalucía (144). 

Las comunidades autónomas que presentaron los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en julio fueron Extremadura (5,2%), Asturias (3,8%) y Murcia (0,2%).  Por su parte, Galicia (con una caída del 22,8%), Canarias (con un retroceso del 18,2%) y Navarra (que rebajó un 17,2% sus cifras en comparativa anual) registran los mayores descensos.