Comercial

Según el informe de la compañía de property management, la afluencia de sus centros y parques comerciales ha crecido un 5,3% y destaca en las cifras el impacto del turismo y la fuerte actividad de los operadores en el sector.

Custodiada por la cafetería viral GoodNews y por los locales de Tous y Balenciaga, el tramo de la barcelonesa calle Rosselló entre Paseo de Gracia y Rambla Catalunya es, ya, el prime de las marcas más virales para la generación Z.

La compañía francesa de distribución de artículos de cosmética y perfumería entrará en el proyecto D471 que estará ubicado en el edificio del antiguo El Corte Inglés de Francesc Macià con un complejo de oficinas y comercial.

La inmobiliaria de Carrefour cuenta con una ocupación del 96,6%, lo que se traduce en 0,1 puntos porcentuales más que al cierre de 2022. Además, 2023 terminó con 826 arrendamientos firmados y una reversión positiva del 2,4%.

La afluencia en los complejos comerciales gestionados por la consultora anotó un incremento del 6%, lo que denota “una notable recuperación” del sector, con el ocio a la cabeza, mientras que la moda registró el menor incremento.

El fondo estadounidense ha comprado, mediante un acuerdo sale and leaseback, una treintena de tiendas de la cadena de distribución de ropa y artículos deportivos en España, por más de 200 millones.

La caída en la afluencia de visitantes a las grandes superficies contrapone al alza que vivió el sector en 2023, cuando las cifras registraron un alza del 7,8% respecto al año anterior y llegó a superar las cifras de 2019.

Ubicado en el municipio madrileño de Majadahonda y con una supercicio de 36.800 metros cuadrados, el activo está valorado en 25 millones de euros, aunque la compra se ha realizado con descuentos sobre el precio de mercado.

La consultora inmobiliaria, que cuenta con cincuenta activos bajo gestión entre España y Portugal, ha registrado más de 300 millones de visitantes y destaca la moda como la actividad preferente en sus centros comerciales.

El tráfico peatonal en las calles comerciales españolas y las afluencias a tiendas registra un aumento del 1,9% respecto al año pasado. Asimismo, la entrada en tiendas experimentó un incremento del 2,9% respecto a 2023.

La vía, epicentro de la decoración en Barcelona, suma un nuevo operador especializado en cosmética de bajo coste que se ubicará en el número 445-447 de la Avenida Diagonal, un local antes ocupado por Ikea.

El complejo comercial ha cerrado su primer ejercicio completo, tras su inauguración en junio de 2022, con un peso del cliente internacional del 70% y una densidad media de ventas de 30.000 euros por metro cuadrado.

Actualmente, la superficie total del espacio suma 100.000 metros cuadrados, de los cuales 60.000 metros cuadrados están construidos bajo rasante y se dividen en dos sótanos con mil plazas de garaje cada uno.

El gigante de la distribución se ha hecho con un activo hotelero que cuenta con 110 habitaciones y estaba hasta ahora en manos de Belagua 2013, sociedad controlada por el empresario español Antonio Catalán.

Los complejos comerciales Puerto Venecia (en Zaragoza) e Intu Xanadú (en Madrid) han cerrado el ejercicio 2023 con incremento de visitantes, nuevos operadores y aumento de las inversiones.

La compañía alemana de supermercados busca consolidar su presencia en Canarias y seguir creciendo en Andalucía, la Comunidad de Madrid, Cataluña y la Comunidad Valenciana, regiones donde se concentran la mitad de sus aperturas.

En 2019, el Tribunal Supremo ordenó la demolición parcial de tres grandes almacenes por exceso de edificabilidad. El complejo comercial, que dejará de operar el próximo 29 de febrero, cuenta con una plantilla de 600 personas.

El tráfico de peatones en las calles comerciales españolas y la afluencia a tiendas registra caídas mínimas, del 0,9% y el 0,5% respectivamente, en comparación con el mismo periodo del año anterior, según datos recogidos por TC Group Solutions.

La apertura de la tienda del gigante deportivo en la principal vía comercial de la capital malagueña continúa una serie de movimientos en el prime de la calle Larios, en los que Adidas ocupa el lugar de Pull&Bear y Primor el de Springfield.

El activo, ubicado en Paseo de Gracia con Gran Via de Les Corts Catalanes, está explotado por la cadena de cines, cuenta con una superficie construida de 6.155 metros cuadrados y fue remodelado en 2017.

Para 2024 se espera más rehabilitación en centros comerciales y nueva superficie solo en formato parques y medianas superficies.

Durante los seis primeros meses del año pasado, el valor de las transacciones efectuadas a través del canal online para la contratación de servicios inmobiliarios alcanzó 152,8 millones de euros, un 23,6% más que un año atrás.

El fondo sudafricano ya ha adquirido un centro comercial en Almería y otro en Castellón por 172 millones de euros y 171 millones de euros, respectivamente. El complejo madrileño es propiedad de Cbre IM y Alpha Real Trust.

Es el segundo gran establecimiento anunciado por la compañía los últimos meses, después de su nuevo local en Puerto Venecia, Zaragoza, que sumará 5.450 metros cuadrados de extensión.

Resilient Reit y de Lighthouse Properties se hacen con el activo, en lo que podría suponer un cambio de tendencia en el mercado de inversión de este tipo de activos.

4 5 6

EjePrime - Comercial | Noticias sobre el negocio comercial en el sector inmobiliario. Noticias sobre el negocio comercial y de retail del sector inmobiliario..

Publicaciones

EjePrime Dossier - Anual 2024

EjePrime Dossier - Anual 2023

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2023

EjePrime Dossier Vivienda del futuro

EjePrime Dossier - Anual 2022

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2022

Cinco años de Real Estate en España

EjePrime Dossier - Anual 2021

Ver todas las publicaciones

La promotora inmobiliaria avanza en el desarrollo de proyectos residenciales en España y Portugal, con nuevos proyectos Build to Sell (BTS) y Build to Rent (BTR) y el impulso a sus divisiones de house flipping y cooperativas.