Castellana Properties vende por 9 millones el parque de medianas Mejostilla en Cáceres

Nueva operación comercial. La socimi Castellana Properties ha vendido el parque comercial Mejostilla por cerca de nueve millones de euros a Iroko Zen, una Sociedad Civil de Inversión Inmobiliaria (Scpi, por sus siglas en francés) de la que Irecamp, ahora Korzo Management, actúa como operating partner en España y Portugal. La operación, enmarcada en un momento de auge en la inversión por activos comerciales, ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria JLL.

El parque comercial, que forma parte de la cartera de la socimi desde 2017, está ubicado en Cáceres y cuenta con una superficie de 7.317 metros cuadrados repartidos entre siete espacios comerciales independientes con inquilinos como Aldi, Burger King, Sprinter o Merkal. Además, cuenta con 225 plazas de aparcamiento y una estación de carga para vehículos eléctricos.

El consejero delegado de Castellana Properties, Alfonso Brunet, ha señalado que “los buenos datos operativos del activo, como su ocupación al 100%, reflejan el trabajo que ha llevado a cabo el equipo de Castellana Properties con este activo; llegado este momento, hemos decidido que lo mejor para Castellana Properties es realizar el beneficio y utilizar el capital en nuevas oportunidades de añadir valor a otros activos de nuestra cartera”.

Castellana Properties tiene una cartera valorada en 1.201 millones de euros

El co director general de Irecamp, Guillaume Sainpy, ha explicado que “los parques de medianas encajan perfectamente dentro de la estrategia de inversión de las Scpis francesas tanto por su diversificación y rendimiento, como por su estabilidad en ingresos a largo plazo; son activos muy demandados por los operadores de retail que buscan optimizar costes y estar presentes en zonas de influencia comercial desde los 60.000 habitantes”. “Nuestro enfoque de inversión se dirige especialmente hacia ese tipo de activos dominantes en su entorno y con buenos operadores”, ha añadido Sainpy.

En las últimas semanas, se han puesto en venta diferentes activos comerciales. Trajano Iberia ha sacado al mercado los centros comerciales Alcalá Magna, en Alcalá de Henares, y Nosso Shopping Douro, en Portugal. Asimismo, el fondo alemán HIH ha puesto en venta el parque de medianas Meixueiro en Vigo por unos cuarenta millones de euros.

Castellana Properties, compañía cotizada en el sector retail, es propietaria de dieciséis centros y parques comerciales en España con una superficie bruta alquilable de 373.815 metros cuadrados. EL valor total de la cartera de la compañía alcanza los 1.201 millones de euros.