Jaba se hace con un edificio de oficinas en Madrid por seis millones de euros

Jaba amplía su huella en Madrid. La socimi, de capital jordano, ha adquirido un inmueble de oficinas en Madrid por seis millones de euros, según consta en un comunicado notificado hoy por la compañía al BME Growth.

El inmueble está ubicado en el número 29 de la calle Julián Camarillo de Madrid, en el barrio de San Blas Canillejas, y cuenta con una superficie total de 2.550 metros cuadrados y cuarenta plazas de aparcamiento. La operación se ha cerrado bajo la modalidad de lease&back.

La transacción ha sido financiada en un 20% por recursos propios y el 80% restante mediante recursos externos a través de un préstamo hipotecario con Banco Santander con vencimiento en diciembre de 2033.

A 31 de diciembre de 2020, la valoración de los activos inmobiliarios de la socimi, controlada a través de una participación mayoritaria del 93,21% por Iqbal Holdings Europe, superaba ligeramente los 44 millones de euros.

Jaba ha comunicado que la operación se ha llevado a cabo bajo la modalidad ‘lease&back’

La contratación de oficinas aumentó el año pasado un 20% en Madrid, hasta los 362.000 metros cuadrados, mientras que en Barcelona se disparó un 86%, hasta 332.000 metros cuadrados, según los datos de cierre de 2021 presentados por Cushman&Wakefield.

En ambos casos, no obstante, las cifras se sitúan por debajo de los niveles de 2019, justo antes de la pandemia. En Madrid, el reparto de la contratación de espacios durante 2021 mantuvo la misma tendencia que en 2020 y un 60% de los alquileres se realizaron en el exterior de la M-30. La tasa de disponibilidad se sitúa al cierre del ejercicio en el 10,5%.

También ha aumentado el número de operaciones, ya que el año pasado se firmaron 285 contratos, un 46% más que en 2020. La calidad de los edificios sigue siendo el principal atractivo para las empresas: el 61% de la demanda se firmó en edificios de grado A y B+, es decir, inmuebles de buenas calidades. En el cuarto trimestre, la contratación fue de 106.000 metros cuadrados, un 32% por encima de la media trimestral registrada en los últimos cuatro trimestres.