Amancio Ortega vende en Seúl el local donde estaba H&M por 18,5 millones

Desinversión Gangnam Style. Amancio Ortega, el creador de Zara se ha desprendido de un local que ha estado ocupado por H&M en el barrio de Gangnam, una zona conocida por su ambiente nocturno, tiendas sofisticadas y galerías de arte. A través de su family office Pontegadea ha vendido a una empresa coreana de entretenimiento la tienda ubicada en el 70 de la calle de Garosu-gil, una de las más comerciales del distrito al sur del río Han, informa Cinco Días.

Pontegadea había adquirido el local de 1.240 metros cuadrados en 2016 por 20,1 millones de euros a cambio actual, según avanza el medio local Maeil Business que recoge Cinco Días, lo que supone una pérdida de alrededor 1,6 millones. Ortega compró hace una década ese local, pero desde la pandemia por Covid y el auge del comercio electrónico, el retail ya no funciona tan bien en Seúl, por lo que el empresario español ha decidido desprenderse del activo, al dejar de tener interés.

El fundador del grupo textil apuesta normalmente por ubicaciones muy consolidadas, en activos de gran calidad y con inquilinos relevantes y a largo plazo, lo que en este caso ya no se cumplía en la ciudad asiática. Maeil Business explica que la venta del inmueble por debajo del precio de compra en 2016 muestra el declive de la zona. Allí se han instalado marcas internacionales como Apple, Columbia, Polo Ralph Lauren o Lacoste, entre otras.

La tasa de desocupación en Garosu-gil el año pasado fue del 39,4%, la más alta entre las principales áreas comerciales de Seúl

Según la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, la tasa de desocupación en Garosu-gil el año pasado fue del 39,4%, la más alta entre las principales áreas comerciales de Seúl, aunque sigue siendo el barrio con el tique medio mensual más elevado en ventas, de 382 euros por metro cuadrado, según una encuesta de 2022 del Gobierno Metropolitano de Seúl.

No es habitual que Ortega se desprenda de propiedades, más bien al contrario, es un comprador cada vez más ambicioso, debido al creciente dividendo que recibe de su participación del 60% de Inditex, que este año, por primera vez, superará los 3.000 millones de euros. Recientemente se supo que también había puesto a la venta la sede que había ocupado Banque de France en París, junto al Palacio de la Bolsa, por 80 millones.

Hace unos días Pontegadea firmó una operación de compraventa con la aseguradora Mapfre y el fondo inmobiliario Manova Partners de un edificio de oficinas en la city de Luxemburgo, actual sede en ese país del despacho de abogados Clifford Chance. El inmueble está situado en el distrito central de negocios, en el número 10 del bulevar Grande-Duchesse Charlotte y fue construido en 2013. Cuenta con una superficie bruta alquilable de 5.200 metros cuadrados repartidos entre planta baja y tres alturas. El activo fue comprado por Mapfre y Manova (mediante el vehículo Stable Income European Real Estate Fund – Manova 1) en 2020 por un importe de sesenta millones de euros.