La compraventa de fincas rústicas crecerá un 31% hasta 2029

Las fincas rústicas, también al alza. El Informe 2025 Cocampo sobre la Estructura del Suelo Rústico en España, elaborado por Cocampo prevé que la compraventa de fincas aumentará un 31,2% durante esta década con respecto a la anterior, por lo que alcanzará la cifra de 1,59 millones de operaciones. Si se mantienen las tendencias actuales, durante los próximos cinco años (2025-2029), se comprarán 839.468 fincas rústicas en España, un 52,9% de las operaciones estimadas por la plataforma para esta década, y un 25,8% más que en el periodo de 2015 a 2019. 

Según ha informado la organización en una nota, esta proyección se basa en un modelo predictivo que vincula el efecto de las herencias (capturado a través de múltiples retardos) con variables macroeconómicas como el PIB y el IPC, que evidencia una correlación moderada (≈ 0,49) entre las herencias de un año y las compraventas del siguiente. 

Cocampo indica que el relevo generacional en el campo está generando nuevas transmisiones por compraventa, ya que el 41,3% de los propietarios de fincas rústicas supera los 65 años y muchas propiedades terminan en el mercado. Este fenómeno está “dinamizando el mercado y multiplicando las operaciones”, según la compañía. 

Cocampo prevé 839.468 operaciones de fincas rústicas hasta 2029

El informe también prevé que en 2025 la compraventa de fincas rústicas se situará en 162.765 operaciones, lo que supondrá un incremento del 4,4% en comparación con 2024. La firma estima que este crecimiento continuará en los próximos años, hasta contabilizar 171.574 adquisiciones en 2029.

Por comunidades autónomas, Castilla y León (249.268 operaciones), Andalucía (238.419), Castilla-La Mancha (207.202) y Comunidad Valenciana (195.119) encabezarán las operaciones de compraventa en estos diez años. Estas cuatro regiones concentrarán el 56,1% del total de operaciones previstas para ese periodo. Les seguirán Aragón (111.467 compraventas), Galicia (91.187), Cataluña (85.358) y Extremadura (67.245). 

Al contrario, País Vasco (25.882), Cantabria (25.139), La Rioja (25.345) y Comunidad de Madrid (22.673) serán las comunidades en las que se adquirirán menos fincas rústicas entre 2020 y 2029.

Se prevé que las compraventas superarán la media nacional (31,2%) en Canarias (63,8%), Comunidad Valenciana (57,4%), Comunidad de Madrid (55,4%), País Vasco (40,9%), Cantabria (49,1%), Región de Murcia (36,4%), Asturias (35,7%) e Islas Baleares (34,5%).