Quercus se alía con Columbus Venture para invertir en ‘life science’

Colaboración en biomedicina. La gestora de inversión inmobiliaria Quercus Investments y la sociedad gestora de capital riesgo Columbus Venture Partners se unen para impulsar campus empresariales centrados en el sector de la biomedicina, la farmacia, la biotecnología y el medio ambiente, lo que se conoce como life science hubs.

Con este objetivo, los socios han levantado cerca de 100 millones de capital entre inversores privados y family office y han lanzado Sokai Hub España, un vehículo especializado en esta tipología de activos destinados a albergar el nuevo ecosistema de innovación en ciencias de la vida. Sokai Hub España nace con dos activos ya adquiridos, uno de ellos en San Sebastián, que será su buque insignia, y otro en Madri, a los que se suma un tercero, en fase negociación, en el Parque Tecnológico de la Salud de Granada, informa Expansión.

El centro de San Sebastián se localizará en la reciente ampliación del Parque Tecnológico de Euskadi (Parke) en Illunbe y representa la parte principal de inversión del vehículo. Este desarrollo inmobiliario, que ya cuenta con licencia de construcción, incluirá más de 64.000 metros cuadrados construidos, en una parcela de 36.700 metros cuadrados.

El complejo combinará distintos usos especializados y un espacio para unos 33 apartamentos de alquiler

El complejo combinará distintos usos especializados, incluyendo laboratorios de investigación, salas GMP empleadas por fabricantes médicos y farmacéuticos para garantizar un espacio controlado, oficinas corporativas, salas de conferencias y espacios de coworking. Contará, además, con un espacio para unos 33 apartamentos de alquiler diseñados para proporcionar alojamiento a los trabajadores del centro.

Con una inversión prevista de aproximadamente 80 millones, Sokai Guipúzcoa Hub será el “mayor desarrollo inmobiliario” especializado en ciencias de la vida en el sur de Europa, aseguran desde Quercus Investments. El activo estará parcialmente operativo a principios de 2027 y completado un año después, con el objetivo de funcionar ya a pleno rendimiento en 2030.

El interés que está generando el centro es relevante y ya existen acuerdos de precomercialización por el 75% de la superficie bruta alquilable (SBA), según sus promotores. La implantación del hub cuenta con el apoyo del Ayuntamiento de San Sebastián, Parke, la Diputación de Guipúzcoa y el Gobierno vasco.

El tercer activo previsto, en proceso de adquisición en el Parque Tecnológico de la Salud de Granada

Sokai Hub España complementará este desarrollo con un activo en Tres Cantos (Madrid), recientemente alquilado a AdvanThera Solutions, una firma especializada en terapias génicas, celulares y medicina regenerativa. El inmueble, de más de 3.200 metros cuadrados, está plenamente operativo.

El tercer activo previsto se encuentra en proceso de adquisición en el Parque Tecnológico de la Salud de Granada y está orientado a acoger laboratorios, oficinas y espacios para producción especializada. El presidente y cofundador de Columbus Ventures Partners, Javier García Cogorro, que es también fundador y presidente de Viralgen, asegura que la alianza con Quercus Investments nace de una convicción compartida de que la innovación biomédica requiere “espacios específicos, bien diseñados y estratégicamente ubicados”.