Newdock tiene más de 1.000 millones de euros invertidos en logística

La estrategia de la diversificación. Newdock, la plataforma de gestión logística de Goldman Sachs ha superado los 1.000 millones de euros en inversión comprometida y se prepara para diversificar en su estrategia, con el lanzamiento de proyectos llave en mano o la compra de activos y carteras ya existentes, según informa Expansión.

La compañía que inició su actividad en 2021 y que está presente en los mercados de España, Francia e Italia, ha llevado a cabo ya una docena de proyectos a riesgo con cerca de un millón de metros cuadrados  de superficie alquilable. Newdock se plantea como nuevo objetivo entrar en otras estrategias de inversión value added, que implican menos riesgo que los proyctos especulativos pero que requieren de mucha gestión. 

Para ello pondrá en marcha proyectos llave en mano o bien a través de la compra de carteras y naves existentes para reposicionar. Fátima Sáez del Cano, consejera delegada de la compañía explica que en su quehacer han demostrado que saben levantar proyectos a riesgo y encontrar la suficiente demanda para ocuparlos. “Ahora queremos, además, acompañar a nuestros clientes en sus necesidades a medio y largo plazo. Se trata, en muchos casos, de clientes sofisticados que requieren de espacio de forma inmediata o que buscan proyectos más pequeños”.

“Cataluña es un mercado con el que estamos muy familiarizados, pero no hemos cerrado operaciones”

El desarrollo de proyectos con prealquileres permitiría a la empresa entrar en otras plazas de España, como Sevilla, Vitoria o Zaragoza. Respecto a la compra de activos, Sáez señala que analizarán inversiones con tickets desde los 20 a 25 millones hasta los 200 millones. Bajo el radar de la plataforma, además de los tres países en los que ya se encuentra, figura Portugal.

En España, seguirá mirando la zona central y Valencia, así como Cataluña. “Cataluña es nuestra espina clavada. Es un mercado con el que estamos muy familiarizados, pero no hemos conseguido cerrar ninguna operación hasta el momento”, reconoce la directiva. La cartera de Newdock incluye actualmente 12 activos logísticos, con 34 naves en distintas fases de desarrollo, repartidos por Getafe, Arroyomolinos y Los Ahijones en Toledo, Valencia y en Málaga, en España; Milán y Bolonia, en Italiay Le Havre en Francia.

Las naves de la compañía en España cuentan con un 67% de ocupación, en el caso de activos terminados y negociaciones avanzadas para alcanzar el 81% durante el mes de marzo. entre sus inquilinos destacan firmas como Loewe, Somaudex, Suardiaz, TXT, GLS, DHL y Nefab.