Merlín alquila a Worten 122.000 metros cuadrados de logística en Lisboa

Expansión exterior. Merlin Properties se convierte en el casero del mayor almacén de Worten en Portugal. La socimi española ha sellado el arrendamiento de una meganave logística en Lisboa con la compañía lusa que, en total, arrendará 122.000 metros cuadrados en el desarrollo Lisboa Logistics Park. Concretamente, Worten ha alquilado dos naves dentro de este parque logístico, que es el más grande de Portugal y es propiedad de Merlin. La cadena de electrónica de consumo lusa ha sellado el alquiler de una nave de unos 100.000 metros cuadrados, que será la más grande de Worten en Portugal, informa El Economista.

Además, la compañía ha arrendado a la socimi un espacio de unos 22.000 metros cuadrados en una nave multi-inquilino, que en total tiene unos 35.000 metros cuadrados. Según aparece en la presentación de resultados de Merlin del último trimestre de 2024 la socimi cerró también el alquiler de unos 16.000 metros cuadrados en el mismo parque logístico con DSV.

El parque logístico de Merlin en la capital lusa se encuentra en Castanheira do Ribatejo, a 20 minutos de Lisboa, con conexión directa ferroviaria de pasajeros, y a solo 15 minutos del aeropuerto internacional de Lisboa. Tiene acceso directo con la autopista A-1, principal eje portugués que une Lisboa y Oporto, y a las A-10 y A-9, ejes distribuidores del área metropolitana de la ciudad.

Merlin tiene una cartera de 95 activos logísticos que suman 2,8 millones de metros cuadrados

Actualmente, Merlin cuenta con una cartera total de 95 activos logísticos que suman 2,8 millones de metros cuadrados bajo gestión y que están alquilados a más de 100 clientes, según aparece en su página web. “El comportamiento de la cartera logística sigue siendo sobresaliente, un año más, con un crecimiento de las rentas comparables del 2,8%, incremento de rentas en renovaciones del 1,4% y ocupación del 99,4%, estableciendo un máximo histórico difícilmente repetible”, explicó la socimi en su presentación de resultados del pasado año.

Merlin apuntó que a lo largo de 2024 firmaron varios proyectos llave en mano entre los que destacan las naves logísticas en Lisboa Logistics Park, más una nave de 18.133 metros cuadrados en Cabanillas Park II para Total y una nave de 2.477 metros cuadrados en Sevilla ZAL para XPO.

Del total de la cartera de suelo disponible para desarrollo que tiene la compañía patrimonialista y que suma 511.000 metros cuadrados, 155.000 metros cuadrados se encuentran prealquilados y 77.000 metros cuadrados con cartas de interés firmadas, que irán cristalizando en prealquileres en los próximos meses. Madrid acapara el 58% de la cartera logística de Merlin, seguida de Barcelona, con un 26%, mientras que Valencia,Sevilla y País Vasco representan cada una un 4%.