La entrevista de la semana

¿Qué opinan los empresarios, directivos y otras figuras relevantes del negocio inmobiliario de España? Cada semana, una nueva entrevista en EjePrime.

Mónica Mir (BG): “Es el momento ideal para la inversión de los ‘family office’”

La directora del departamento de inversión de Busquets Gálvez repasa los últimos meses del mercado residencial de Barcelona, en el que identifica las empresas patrimonialistas familiares y los inversores en media estancia como los principales animadores.

Koldo Monreal (Edifica): “La evolución de la construcción es tan rápida que no somos capaces de asimilarla”

El director de Edifica repasa el momento de la construcción, que ve relegada en términos de eficiencia y salud respecto a los países centroeuropeos. Además, critica la perspicacia en el sector y deja claro que la industrializada no bajará costes.

Sergi Brun (Enlace): “La situación macroeconómica actual servirá de filtro para el ‘proptech’”

Francesc Salas y Sergi Brun, socios de la consultora Enlace, especializada en asesorar a empresas tecnológicas inmobiliarias, comentan la actualidad del proptech en España, al que ven en un momento crucial para escalar.

Joan Marc Pascual (Flatio): “Los nómadas digitales exigirán un proceso de modernización del sector”

El responsable de outbound para España de la operadora checa Flatio, especializada en alojamientos de corta y media estancia, asegura que el inmobiliario tiene que modernizarse para aprovechar el alza de los nómadas digitales.

La gerente de la patronal de los trasteros en España destaca la apuesta por la profesionalización del sector, prevé que el mercado tienda a la concentración y remarca su función logística en el entramado de las ciudades.

El director de logística de RPE Capital Markets admite que la subida de tipos ha impactado directamente en la inversión logística en España, aunque asegura que cuando la política macroeconómica cambie, la inversión volverá con ahínco al mercado español.

La socia de la consultora Nirvana Real Estate, especializada en el mercado de oficinas madrileño, destaca la bifurcación en la capital entre CBD y el resto, pero señala que los reposicionamientos en las zonas descentralizadas devolverán la demanda fuera del centro.

El consejero delegado de Portfolio SE valora como muy positivos los primeros meses de vida del mercado bursátil y señala que durante el verano habrá nuevas incorporaciones, con protagonismo de las socimis, por las que “quedará consolidado el arranque”.

La directora de inversión de RPE Capital Markets asegura que el mercado de transacciones está en fase de redefinición como consecuencia de la incertidumbre económica y del ciclo al alza de los tipos de interés.

El director de retail de BNP Paribas RE repasa el buen momento del sector y destaca que la poca disponibilidad en high street está empujando las rentas hasta máximos, lo que está estimula las transacciones de inversores privados, que no dependen de financiación externa.

El directivo de la firma de servicios profesionales Deloitte destaca que la actividad se recuperará este ejercicio después de la crisis tecnológica del año pasado y absorberá inversiones por cerca de 800 millones de euros.

El abogado señala que Europa lleva la avanzadilla en legislación, “como de costumbre”, pero es necesario colocar unas líneas maestras globales, como en el caso de la propiedad intelectual o los derechos humanos.

El director general de Evernest en España mantiene que el mercado de lujo de Madrid está aguantando el ritmo de transacciones y también los precios gracias a los inversores que compran propiedades para su rápida reforma y posterior venta.

La profesora de dirección de personas dé las organizaciones de Iese señala que el futuro pasa por generar un feedback instantáneo y dejar de medir la productividad en horas de oficina.

El director general en España de la multinacional francesa considera que el mercado residencial está en pleno reajuste, tras las cifras récord del año pasado, aunque descarta en absoluto una caída fuerte.

El directivo de direcció de negocio e I&D de ST Consultores destaca el boom de la financiación sostenible en el real estate desde 2021 y advierte que la legislación europea afectará primero a las grandes compañías, para permeabilizar después a pymes.

El consejero delegado de la firma de servicios al inmobiliario Almar Consulting destaca la fortaleza de la actividad en un escenario de incertidumbre económica como el actual.

El presidente de la asociación de grandes tenedores advoca por una mayor colaboración público-privada y tiende su mano a la administración para definir una regulación más ágil en la tramitación de licencias y usos.

El presidente de la Asociación de Consultoras Inmobiliarias señala la colaboración público-privada como piedra angular para solucionar las tensiones en el mercado del alquiler y pone el foco en la flexibilización del suelo para revertir el problema de oferta actual.

1 2 3