Merlin impulsa su ebitda un 22% hasta junio y reduce su endeudamiento al 27,4%

Merlin Properties impulsa sus beneficios. La inmobiliaria cerró el primer semestre con un beneficio neto de 491,6 millones de euros en los seis primeros meses del año, lo que supone un incremento del 158% respecto al mismo periodo del año anterior, según informó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv).

Los ingresos de la socimi, cuyo consejero delegado es Ismael Clemente, ascendieron a 226,6 millones de euros, incluyendo unas rentas brutas de 222,6 millones, un 8% superiores, con un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 165,8 millones de euros, un 21,7% más que hace un año. La venta de la cartera Tree por 1.987 millones de euros explican estos resultados.

El valor bruto de los activos se situó en 11.390 millones de euros, con un ligero crecimiento del 1,2% en términos comparables, impulsado principalmente por la logística, que creció un 3,6%. El valor neto alcanzó los 8.035 millones de euros, con un incremento del 10% respecto al primer semestre del año 2021.

Con la venta de la cartera de las sucursales de Bbva, la compañía redujo el nivel de apalancamiento hasta el 27,4%, tras el repago de 2.068 millones de euros de deuda bruta entre, los que se encuentran 670 millones del préstamo hipotecario de la cartera de Bbva, 850 millones de deuda sindicada y 548 millones de la cancelación del bono de 2022.

Merlin cuenta con una liquidez de 1.773 millones de euros

Como consecuencia de la venta de esta cartera, el 18 de agosto repartirá un dividendo extraordinario de 75 céntimos por acción. Además, de cara al dividendo ordinario, ha subido su estimación para 2022 de 40 céntimos a 42 céntimos por acción, sujeto a la decisión y aprobación por parte del consejo de administración de la compañía.

Asimismo, el 100% de la deuda es a tipo fijo y el 98% sin garantía hipotecaria. La liquidez asciende a 1.773 millones de euros, con el 100% de los bonos emitidos convertidos ya en bonos verdes. La inmobiliaria no tiene ningún vencimiento relevante hasta mayo de 2025, cuando deberá afrontar pagos por 750 millones de euros.