Castellana Properties

Castellana Properties es una socimi dedicada a la adquisición, gestión y arrendamiento de activos inmobiliarios, principalmente oficinas, parques de medianas y centros comerciales situados en España. La compañía está controlada por el fondo sudafricano Vukile.

La firma ha logrado unos ingresos brutos por alquileres (GRI) en términos comparativos de cerca de 36 millones de euros (2,3% más que 12 meses antes), y un beneficio operativo (Ebitda) por encima de los 27 millones de euros.

Castellana tomará medidas para la continuidad de su negocio si se suprime el régimen de socimi

La socimi española ha subrayado que “las socimis sólo gestionan un 0,69% del total de viviendas en alquiler disponibles en todo el territorio nacional y que disfrutan de un régimen fiscal que ha impulsado la inversión en España”.

Castellana Properties aplaza las negociaciones para la compra de Bonaire por la Dana

La sociedad ha explicado que la firma de la transacción, que rondaría los 240 millones, se ha visto retrasada debido a las inundaciones torrenciales y que “se evaluará el estado del inmueble para determinar próximos pasos”.

Castellana firma 62 arrendamientos con un valor de seis millones en el primer semestre

De estos contratos, diez han sido renovaciones (700.000 euros) y 52 son nuevos arrendamientos (5,3 millones de euros). Sus alquileres, según la socimi, se sitúan en “muy buenos” niveles con un incremento del 31,4% de media.

Castellana Properties compra tres centros comerciales en Portugal por 176 millones

El pago se hará en efectivo con la refinanciación de un paquete de deuda de 72,5 millones de euros. Los 104 millones restantes procederán en un 80% de la caja de Castellana y en un 20% de la firma sudafricana RMB Investments.

Castellana Properties vende por 9 millones el parque de medianas Mejostilla en Cáceres

La socimi ha cerrado la venta con Iroko Zen, una Sociedad Civil de Inversión Inmobiliaria que opera en España con Korzo Managemnet, por el activo de 7.317 metros cuadrados que tiene inquilinos como Aldi, Burger King o Sprinter.

Lo más leído

Vukile traspasa a Castellana los centros de Unibail: la socimi comprará Morzal

El fondo sudafricano, tras adquirir esta semana una cartera de cuatro centros comerciales españoles de Unibail-Rodamco, los introducirá Castellana con la compra mediante aumento de capital no dinerario de Morzal, sociedad que controla en un 51%.

Balón de oxígeno para Castellana Properties: Vukile inyecta 17,5 millones

La firma sudafricana ha concedido un préstamo a la socmi, de la que ya controla un 98% del capital. La compañía también ha renegociado el sindicado con las entidades financieras.

Castellana lanza una ampliación de capital de 26 millones de euros

La socimi realiza esta operación con la voluntad de seguir creciendo. En total, emitirán 3,9 millones de nuevas acciones con una prima de emisión de 5,68 euros por acción.

La compañía ha registrado un valor bruto de 1.201 millones de euros a cierre de marzo de 2024, un 7,4% más. También ha apuntado a un crecimiento del 8,9% en ingresos brutos por alquileres y un 11% en el ingreso neto operativo.

La socimi también dará inicio en los próximos meses a su plan de ampliación en Los Arcos, que supondrá una inversión de 15,6 millones de euros para la rehabilitación del edificio de oficinas anexo al centro comercial, con más de 4.600 metros cuadrados de SBA.

La socimi de centros comerciales ha acusado la menor variación del valor razonable de la cartera en su resultado de explotación, que ha retrocedido un 22,7% respecto el pasado ejercicio, aunque el beneficio se ha incrementado un 2%, hasta 46,5 millones.

El fondo sudafricano ha ejercido la opción de compra sobre un paquete accionarial del 9,7% controlado hasta ahora por la familia Morze. Vukile ha destinado 64 millones de euros a la operación.

La socimi se alía con la consultora The Retail Crew para poner en marcha un programa que facilite el enriquecimiento y la renovación de la oferta de los centros comerciales con la entrada de nuevos operadores.

La socimi ya ha actualizado parte de las rentas de sus parques de medianas con un incremento del 9% y en enero empezará a actualizar la de los centros comerciales, con un incremento estimado del 10%.

La socimi especializada en centros comerciales alcanzó una ocupación media del 98,4% al cierre del pasado febrero. Los cobros alcanzan ya el 99%, frente al 95% del pasado agosto.

La socimi de Vukile Properties cuenta con un pipeline de centros comerciales en España y Portugal para invertir en los próximos años, una vez los mercados financieros se abran y vuelva la normalidad.

La socimi especializada en centros comerciales del fondo Vukile pasa a convertirse así en el primer accionista de Lar España en una operación que se elevaría alrededor de los 93 millones de euros.

La socimi especializada en centros comerciales, que presenta una ratio de ocupación del 97%, alcanza unos ingresos de 29,4 millones de euros, un 5,7% más que el mismo periodo del ejercicio anterior.

Publicaciones

EjePrime Dossier - Anual 2023

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2023

EjePrime Dossier Vivienda del futuro

EjePrime Dossier - Anual 2022

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2022

Cinco años de Real Estate en España

EjePrime Dossier - Anual 2021

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2021

Ver todas las publicaciones

El operador inmobiliario afronta las nuevas tendencias y desafíos del sector desde un enfoque centrado en integrar las comunidades locales en espacios multidisciplinares

Especiales

La entrevista de la semana

La sostenibilidad en el ‘real estate’

La semana del ‘real estate’

Gigantes del 'real estate'

El urbanismo, a fondo

2023: un año de equilibrios en el real estate

La vivienda en el 23J

Business Women Empowerment

La logística después del ‘boom’

El ‘real estate’ en el 28M

Multimedia

Entrevista con Mikel Echavarren (Colliers International Spain)

Entrevista con José María Álvarez (Asociación Española de Oficinas)

Entrevista con Anna Gener (Savills Barcelona)

Entrevista con Cristian Oller (Prologis)

Entrevista con David Vila (Renta Corporación)

Entrevista con Javier Mérida (P3 Logistic Parks)

Ver todos los vídeos