España necesita invertir urgentemente más de 2.000 millones en residencias, según Colliers

Las residencias para la tercera edad, claves según Colliers. La consultora ha hecho público un informe sobre Healthcare en España que señala “una necesidad imperiosa de inversión en el segmento de residencias de la tercera edad para los próximos tres años”. La firma indica que, pese a un crecimiento sostenido en el número de camas, el déficit actual y proyectado de plazas en residencias para mayores “es alarmante y requiere una acción inmediata”. 

Este informe destaca que, aunque el volumen de plazas ha aumentado en aproximadamente 22.000 unidades desde 2018, alcanzando un total de 399.000 camas, la oferta sigue siendo insuficiente para satisfacer una demanda creciente. En 2024, la tasa de cobertura en España se situó en 4,02 camas por cada cien habitantes mayores de 65 años, por debajo de la tasa recomendada por la OMS de 5, lo que se traduce en un déficit estimado de 100.000 camas, según la consultora.

Para 2030, se prevé que la tasa de cobertura disminuya a 3,84, lo que llevaría este déficit hasta las 134.000 camas si no se activa urgentemente la inversión en este segmento. Para mantener la tasa de cobertura actual de 4,02 en 2030, es necesario desarrollar aproximadamente 20.000 nuevas camas en los próximos tres años, lo que requeriría una inversión media anual de 750 millones de euros. Por tanto, serían necesarios más de 2.000 millones de inversión y la construcción, cada año, de 68 nuevas residencias con una media de cien camas cada una.

Según Colliers, la tasa de cobertura disminuirá a 3,84 por cada cien habitantes en 2030

Estas cifras evidencian, según Colliers, la necesidad de desarrollar proyectos de healthcare destinados al cuidado de la población senior en España. El envejecimiento de la población, especialmente de la generación del baby boom, que alcanzará su máximo en la próxima década, con más de once millones de personas mayores de 65 años, añade urgencia a esta necesidad de inversión. “La paralización del pipeline de nuevas residencias debido al complejo contexto macroeconómico ha exacerbado la situación, haciendo aún más crucial la inversión en este sector”, apuntan. 

Laura Díaz, directora de healthcare en Colliers, afirma que “en 2024, el segmento de residencias de la tercera edad ha alcanzado una inversión de 317 millones de euros; sin embargo, las perspectivas para 2025 son significativamente más optimistas, debido sobre todo a un panorama macroeconómico más favorable en comparación con años anteriores”.

Y añade que “los inversores que puedan capitalizar eficazmente la enorme oportunidad en este segmento se encontrarán en una posición privilegiada para beneficiarse de un mercado en el que casi todo está por hacer”.