Barcino Property Socimi ingresa un 3% más y obtiene un beneficio un 10% superior en 2024

Barcino Property Socimi cierra 2024. La compañía dedicada al residencial de alquiler ha cerrado el último ejercicio con un beneficio de 977.732 euros, lo que supone un 10,29% más que los 886.487 euros ganados en 2023, según informa en un documento remitido al regulador bursátil BME Growth, aunque estas cifras todavía no han sido auditadas.

Los ingresos por rentas (prácticamente iguales a los ingresos operativos brutos) ascienden a 2,59 millones de euros, dato un 2,76% superior frente a los 2,52 millones registrados en el ejercicio previo. Por su parte, el resultado bruto de explotación (ebitda) se sitúa en 2,64 millones, con un incremento del 7,06% frente al de 2,47 millones registrado doce meses antes.    

La valoración de la cartera (Gross Asset Value, GAV) de la socimi presidida por Mateu Turró se sitúa a 31 de diciembre de 2024 en 56,5 millones de euros. Este dato es un 3,24% inferior al de 58,4 millones registrado a cierre de 2023. Barcino señala que toda la información recogida en este informe todavía “no ha sido sometida a procedimientos de revisión limitada ni auditoria”.

El fondo holandés Barcino Management posee un 41% de Barcino Property

La cartera de Barcino se compone principalmente de 14 activos residenciales, situados en “localizaciones céntricas de la zona metropolitana de Barcelona”, incluido el municipio de L’Hospitalet de Llobregat. Su nivel de ocupación medio a cierre de 2024 se situaba en un 90%, un punto porcentual menos que el 91% registrado justo un año antes.

La socimi indica que los resultados en el ejercicio completo han estado “en línea con las expectativas”, aunque los del cuarto trimestre han sido menores de lo previsto, “debido al incremento de oferta en el mercado durante la temporada baja”. Así, por ejemplo, los ingresos brutos de octubre a diciembre se situaron en 566.000 euros, lo que supone en términos comparables un descenso del 16% con respecto a doce meses antes.

En cuanto a participaciones significativas, Barcino cuenta con tres personas jurídicas que son accionistas de más de un 5% de su capital social. El fondo holandés Barcino Management posee a 31 de diciembre de 2024 un 40,99% de participación. Oakholme Investment Limited (anteriormente denominada Bjorkbacken Investment Limited) controla un 9,60% de la socimi, que está en manos de Björn Savén, por su participación indirecta en Barcino Property a través de esta sociedad. Por último, Scylla Société Civile cuenta con un 7,29%.  

Por personas físicas, a cierre del ejercicio hay tres que tienen una participación indirecta en el capital social de Barcino Property. Franck Ullmann-Hamon tiene un 7,30%; Rémi Buttiaux, un 6,98%; y Dan Soudry, un 5,18%. El precio de la acción de la socimi se encuentra en 1,20 euros y el capital en circulación asciende a 24,5 millones de euros.