El senior living requiere más de 1.445 millones para cubrir la demanda, según The Simple Rent

España, uno de los principales destinos europeos para el desarrollo de complejos residenciales de senior living. Este concepto, informa The Simple Rent, va dirigido a mayores independientes y combina viviendas de lujo con servicios adaptados a las necesidades de quienes desean comodidad. La red de agencias de lujo señala que este segemento ya representa el 9% de la inversion inmobiliaria en España y atrae tanto a residentes nacionales como a extranjeros.

Actualmente, el mercado español cuenta con más de cincuenta complejos operativos que ofrecen unas 3.785 unidades residenciales diseñadas para mayores independientes, según datos de The Simple Rent. Sonia Campuzano, consejera delegada de la firma, explica que “el senior living ya representa el 9% de la inversión total en vivienda residencial del país y requiere una inversión anual de 1.445 millones de euros hasta 2030 para satisfacer la demanda proyectada”.

En los próximos tres años, se estima que este mercado recibirá 3.000 millones de euros en inversión, impulsado principalmente por la entrada de capital extranjero de fondos europeos y norteamericanos. Este crecimiento se sustenta en la rentabilidad del sector, que oscila entre un 4,5% y un 5% anual.

Madrid y Barcelona tienen el mayor número de desarrollos en estos proyectos, gracias a su infraestructura y su oferta cultural. Sin embargo, destinos costeros como Málaga, Valencia y Mallorca son las opciones favoritas, especialmente para extranjeros que buscan un clima cálido y calidad de vida.

En tres años, la inversión será de 3.000 millones de euros

“Regiones costeras como Málaga y Valencia combinan atractivos naturales, servicios y vida comunitaria; mientras que ciudades como Bilbao resaltan su enfoque en proyectos sostenibles y colaborativos, como el co-housing”, señala Campuzano.

El senior living en España tiene un marcado carácter internacional. Los jubilados que eligen retirarse en el país provienen principalmente de Reino Unido, Alemania, Francia y los Países Bajos. Entre los factores que motivan esta elección destacan la atención sanitaria, el clima y la oferta cultural.

Los británicos lideran esta tendencia, atraídos por la conexión histórica con España y la presencia de comunidades angloparlantes en regiones como la Costa del Sol y Alicante. Por su parte, alemanes y holandeses valoran la tranquilidad y el acceso a viviendas de lujo a precios más asequibles que en sus países de origen, especialmente en entornos como Islas Baleares.

“Este modelo no se limita a ofrecer viviendas, sino que se diversifica con servicios como gimnasios, piscinas, restaurantes, actividades culturales y servicios médicos integrados”, indica Campuzano.

Madrid y Barcelona lideran el desarrollo de estos proyectos

Además, están ganando fuerza modelos innovadores como el co-housing y las comunidades de adultos independientes, según la compañía.

Uno de los desafíos en el mercado es la escasez de suelo urbano disponible en algunas ciudades, lo que ha incrementado la competencia entre promotores e inversores. Adicionalmente, la inflación y las fluctuaciones económicas globales han ralentizado el inicio de algunos proyectos.