El precio de la vivienda repunta un 4% en el tercer trimestre, según Gesvalt

El precio de la vivienda sigue al alza. En el tercer trimestre del ejercicio el precio de la vivienda ha anotado un incremento del 4% respecto el mismo periodo del año pasado, según Gesvalt. La tasadora realiza el estudio con datos propios de su departamento de research. Este es el mayor aumento desde la inversión de la tendencia de caídas postpandemia que se produjo en el segundo trimestre de 2021 e implica la sexta subida consecutiva por encima del 3% a nivel nacional.

Tras este nuevo incremento, el precio de la vivienda ha alcanzado los 1.498 euros por metro cuadrados, lo que implica que, a pesar de la tendencia ascendente, todavía se sitúa un 30,1% por debajo del máximo histórico fijado en el primer trimestre de 2008. De esta forma, una vivienda con un valor promedio y una superficie de 90 metros cuadrados tendría un precio que ascendería hasta los 134.820 euros, frente a los 129.690 euros del año pasado.

El Informe de vivienda de Gesvalt señala que la tendencia al alza de los precios ha sido generalizada, ya que se ha producido en todas las comunidades autónomas con la excepción de Galicia, donde el precio de la vivienda ha retrocedido un 0,4%, y Aragón, donde el precio ha caído un 0,1%. Ambas comunidades repiten las ligeras caídas respecto al trimestre anterior, y a las que se suma La Rioja con un leve descenso del 0,2%.

Baleares vuelve a liderar, por cuarto trimestre consecutivo, el ránking de comunidades autónomas con mayor incremento del precio de la vivienda. En esta ocasión, el aumento ha sido del 6,1%, tras el 6,7% del trimestre anterior. En segundo lugar, se ha situado la Comunidad Valenciana, con un 5,4%, seguida de la Comunidad de Madrid, con un 4,6%, y Navarra, con un 4%. En Cataluña, la estadística ha crecido un 2,3%.

Los alquileres también van al alza

Tras un inicio de año irregular, la tendencia de los alquileres se ha estabilizado al alza, siguiendo la estela de la compraventa. En este sentido, según Gesvalt, en el tercer trimestre del año, el aumento generalizado de los precios de rentas ha provocado que las únicas provincias que fijan su promedio por debajo de los 5 euros por metro cuadrado al mes hayan sido Jaén (4,79 por metro cuadrado al mes) y Zamora (por metro cuadrado al mes).

Por otra parte, los mayores incrementos en el precio interanual del alquiler los presentan Málaga (17,6%), Huelva (14,5%), Baleares (13,6%), Castellón (12,5%) y Barcelona (12,1%). Por el contrario, las únicas tres provincias que presentan contracciones en su promedio de precios de renta han sido Lleida, Huesca y Zamora.

En lo que respecta al precio total, la provincia de Barcelona (17,72 euros por metro cuadrado al mes) vuelve a encabezar el ranking en cuanto a precios más elevados, y repite siendo la única que supera la barrera de los 16 euros por metro cuadrado al mes. Madrid se ha situado en segunda posición (15,75 euros por metro cuadrado al mes), seguida de Guipúzcoa (15,37 euros por metro cuadrado al mes) y Baleares (15 euros por metro cuadrado al mes). En estos dos casos, superan por primera vez la cota de los 15 euros por metro cuadrado al mes.