M&G compra a Nuveen un portfolio de residencial en alquiler por 80 millones en Valencia

M&G Real Estate, firma en el negocio de activos privados, ha informado de la compra a Nuveen Real Estate un complejo residencial por ochenta millones de euros en la zona PAI del Grau de Valencia. La operación, realizada en nombre de M&G European Property Fund (la principal estrategia inmobiliaria a largo plazo de M&G para Europa continental), muestra la convicción de M&G sobre la recuperación del sector inmobiliario global durante el próximo ciclo, en el que España destaca como uno de los destinos más atractivos de Europa gracias a su sólida evolución económica.

El proyecto consta de 331 apartamentos de alquiler residencial de calidad repartidos en tres edificios, que cuentan con la calificación de Eficiencia Energética (CEE) AA, Certificado Fitwell 2 estrellas y la certificación Breeam. Los residentes podrán disfrutar de servicios de calidad e instalaciones compartidas, como dos piscinas, gimnasio, solárium en azotea, trasteros, espacios de trabajo conjunto y un dinning boutique. El proyecto cuenta con 189 plazas de aparcamiento y estaciones de carga para vehículos eléctricos.

Situada frente al Puerto de Valencia y a poca distancia a pie del Turia Park, el emblemático Museo de las Artes y las Ciencias de Valencia y la playa de la Malvarrosa, la zona se beneficiará del próximo proyecto PAI del Grau, que transformará la antigua zona de fórmula 1 en un gran delta residencial que ofrecerá parques y espacios al aire libre. La zona está comunicada por transporte público con el centro de Valencia.

Federico Bros, director de Inversión y Gestión de Activos para Iberia de M&G Real Estate, ha declarado: “Respaldada por unos sólidos fundamentos económicos, España seguirá teniendo un rendimiento extraordinario respecto a las diferentes economías europeas, con Valencia destacando como una de las regiones más atractivas en todos los sectores para los inversores institucionales a largo plazo como M&G”. Y ha añadido: “Frente a una oferta limitada de nuevos desarrollos residenciales, se estima que más de 132.000 nuevas viviendas necesitan ser construidas en Valencia hasta 2037 para satisfacer la demanda de una población en rápido crecimiento”.

El proyecto consta de 331 apartamentos de alquiler residencial 

Simon Ellis, gestor de M&G European Property Fund, ha afirmado que “este desarrollo residencial responde a la fuerte demanda de viviendas de calidad en mercados con una importante escasez de oferta habitacional, mientras estamos buscando activamente otras oportunidades en distintos sectores inmobiliarios del continente para seguir construyendo nuestra cartera a largo plazo”. M&G Real Estate gestiona activos por valor de 43.000 millones de euros en todo el mundo, y tiene oficinas en Europa en París, Ámsterdam, Frankfurt, Luxemburgo, Madrid, Milán y Estocolmo.

Desde el vendedor, Marta Cladera de Codina, directora de Gestión de Cartera de Vivienda en Europa de Nuveen Real Estate, ha indicado que “esta operación refleja nuestra capacidad para generar valor con el desarrollo de productos Build to Rent (BTR) innovadores y de calidad que respondan a las demandas actuales del mercado, al tiempo que supone un hito nuestra estrategia de gestión activa de la cartera, ya que nos encargamos del proyecto en todas sus etapas, desde la compra del suelo, la financiación y la creación del producto hasta su venta, alcanzando los objetivos de rentabilidad para este activo antes del plazo previsto en el plan de negocio”.