Consejo de Notarios: las compraventas caen un 15% y las hipotecas un 23% en septiembre

La actividad del mercado inmobiliario residencial se frena en septiembre. La compraventa de viviendas retrocedió un 14,9% en el noveno mes del año respecto al mismo periodo del año pasado y la concesión de hipotecas para la adquisición de viviendas se redujo un 22,6%, según datos del Consejo General del Notariado.

En septiembre, se sellaron un total de 48.196 compraventas y el precio medio se ha moderado, con un descenso del 0,9%, hasta 1.643 euros. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 14,3% respecto a septiembre de 2022 y alcanzaron las 36.774 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 16,9%, hasta llegar a 11.422 unidades.

Los precios de los pisos registraron un descenso del 1,7%, hasta 1.811 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas unifamiliares se mantuvo estable hasta una media de 1.347 euros por metro cuadrado, lo que supuso un aumento del 0,1%.

La compraventa de vivienda sólo creció en Castilla-La Mancha (8,4%) y Cantabria (6,3%), mientras el mercado se contrajo en el resto de comunidades, especialmente en País Vasco (-25,9%), Cataluña (-21,9%), Baleares (-19,3%), Canarias (-19,0%), Madrid (-17,9%), Navarra (17,6%), Comunidad Valenciana (-15,8%) y Andalucía (-15,3%).

Un total de 20.120 hipotecas para la adquisición de vivienda se firmaron en septiembre

En cuanto al precio de la vivienda, pese a la reducción en la media nacional, sólo Navarra (-20,8%), País Vasco (-2,3%) y Asturias (-2,2%) experimentaron retrocesos. Las mayores subidas las protagonizaron Galicia (11,2%), La Rioja (9,8%), Baleares (8,3%), Castilla y León (6,1%), Castilla-La Mancha (5,7%), Cantabria (5,3%), Canarias (5,3%) y Comunidad Valenciana (5,2%).

En cuanto a las hipotecas para la adquisición de vivienda, en septiembre se sellaron 20.120 operaciones, con una cuantía media de 143.926 euros, lo que supuso un descenso del 6%.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 41,7%. Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se elevaron en Castilla-La Mancha (4,2%), pero tuvieron descensos en el resto de comunidades. En Murcia (-22,2%), Comunidad Valenciana (-20,8%), Galicia (-20,5%), Madrid (-19,6%), Aragón (-17,1%), Cantabria (15,5%), Canarias (-14,6%), Castilla y León (-9,4%) y Extremadura (-7,0%) el comportamiento fue mejor que la media nacional.