enormes. En la casa del futuro también tendrán cabida El subsector residencial o otros electrodomésticos capaces de estar conectados a la Red y, de esta manera, hacer la vida mucho más ‘living’ concentró el 42% fácil para sus ocupantes. Más tecnología, mejor diseño de la inversión inmobiliaria y, sobre todo, mayor sostenibilidad. Las casas del en el primer trimestre con futuro también serán ecológicas y buscarán reducir al máximo su impacto medioambiental, aprovechando la 1.219 millones de euros energía geotérmica y el resto de las energías renova- transaccionados bles. Proporcionar el mayor bienestar con el menor consumo será una de las piedras angulares del desa- rrollo de una nueva generación de vivienda saludable en la que el uso de materiales menos contaminantes o la mejora de los sistemas constructivos jugarán un papel fundamental en el futuro. Al dibujar la vivienda del futuro, no se puede come- incluidos, alcanzó 154 millones de euros (13% del total ter el error de olvidarse del consumidor del futuro. La en living). Por productos, está ganando peso en el generación que ahora mismo está a las puertas de mercado español el segmento del residencial de lujo, entrar en el mercado residencial, la Generación Z, una ultra lujo y productos de branded y serviced apartment. población que se encuentra ahora entre los 13 años Comprende tres tipologías de activo: luxury (viviendas y los 28 años. Aunque, por mucho que cambien las con ubicaciónprimey proyecto diferenciador),serviced generaciones, parece que hay una característica que apartments (viviendas de lujo con un amplio catálogo marca el mercado de la vivienda y es la continuidad de servicios) y branded residences (viviendas de lujo de la cultura de la compra frente al alquiler. El 75,4% asociadas conuna marca). “En el contexto europeo de los jóvenes encuestados se ven comprando una e internacional, España cobra cada vez mayor atrac- vivienda en el futuro y sólo un 18,9% apuesta por el tivo, competitividad y singularidad frente a ciudades alquiler como forma de tenencia habitual, según el homólogas como París, Londres o Milán, gracias a la estudio Hogar Z elaborado por el Instituto Silestone. amplia oferta cultural y de ocio, junto con la excelente En cuanto a la tipología y la distribución, el análisis experiencia gastronómica, son factores determinantes muestra como la opción preferida la casa con terreno parael impulso de este segmento en localizaciones (32,5%), seguida del piso (29,1%) y casa (27,2%). Con como Madrid, Barcelona, Baleares o la Costa del Sol”, menos del 5% se sitúan otras opciones, como la ausen- explica Javier Kindelan. cia de vivienda fija o la vivienda compartida. A la hora de la distribución, la mayoría opta por casas con una Espacios del futuro para el consumidor del futuro separación clara entre zonas comunas y habitaciones. La arquitectura lleva años innovando para adelantarse El minimalismo es otra de las características que los al avance de la emergencia climática, el desarrollo centennials prefieren para su hogar, sin demasiados de las nuevas tecnologías y el reto que plantean las accesorios o adornos y colores neutros. Aunque el sociedades modernas concentradas en los grandes teletrabajo es una opción cada vez más presente en la núcleos urbanos. vida de las personas, la Generación Z busca separar La tecnología es una gran aliada para la casa del la vida personal de la profesional. Por eso, abogan por futuro. Si hace unos años las instalaciones domóticas un despacho o habitación destinada de forma exclu- esteban reservadas a unos pocos inmuebles, cada vez siva a atender sus necesidades profesionales. Como son más las viviendas que apuestan por este tipo de nativos digitales, prefieren una integración tecnológica sistemas que, no sólo mejoran el confort interior, sino orientada al confort y al bienestar. Una prueba de ello que incrementan su seguridad y su valor. Luces que es la elección de robots de limpieza y de cocina como se encienden y apagan solas, persianas que hacen aparatos de última generación. “Son innovaciones que lo propio o aplicaciones que permiten encender la permiten ganar tiempo y contribuyen a una mejor cali- calefacción a distancia son sólo algunos ejemplos de dad de vida”, indica el informe del Instituto Silestone. La los que puede ofrecer hoy en día la tecnología aplicada sostenibilidad es un factor prioritario para esta genera- al hogar. El llamado Internet de las cosas (IoT) será algo ción y otro factor clave es la transformación tecnológica esencial en las casas del futuro. El mercado ya cuenta del hogar vinculado a la concienciación sostenible. con algunos ejemplos: desde cerraduras inteligen- Electrodomésticos y griferías que ayuden a ahorrar agua tes hasta complejos sistemas de iluminación, y esto y energía aparecen como puntos clave, sólo por detrás es sólo el principio, porque las potencialidades son de la conectividad entre los dispositivos del hogar. La casa del futuro será inteligente o no será. Sin desdeñar un diseñotipo de sistemas que, no sólo mejoran el confort interior, sino que atractivo, la gran apuesta de los arquitectos será la incorporaciónincrementan su seguridad y su valor. Más allá de la domótica, lo de nuevas soluciones que hagan de las viviendas espacios que se conoce como Internet de las cosas será fundamental, con más confortables, eficientes y sostenibles. Si hace unos años prestaciones como el control de la calefacción, aire acondicionado, las instalaciones domóticas estaban reservadas a unos pocos iluminación y, también, unos electrodomésticos que harán a sus inmuebles, cada vez son más las viviendas que apuestan por este inquilinos una vida más fácil. 41