Aunque el porcentaje de españoles que viven en una vivienda en propiedad es todavía mayoritario, las nuevas formas de tenencia se abren paso gracias al auge del alquiler, pero también del coliving, la media estancia, las residencias de estudiantes o el senior living. Benito Badrinas / Marta Tamayo Cuando hace décadas los humanos se imaginaban laya no es la misma que hace veinte años, y las empre- vivienda del futuro decenas de pantallas inundabansas se posicionan como los nuevos caseros, listos las paredes, los electrodomésticos funcionaban solospara ajustarse a las necesidades de cada etapa de la y las puertas eran automáticas. La fascinación porvida de las personas. La tenencia alternativa más allá cómo la tecnología se podría colar en los hogares de lade la compra responde a un cambio de tendencia en población se traspasó a la pantalla en múltiples ocasio-la pirámide poblacional española: cada vez más viejos nes, y muchos no se equivocaron tanto. Cuando Martyy más solitarios. McFly llega a su casa en 2015 desde 1986 enRegreso alLa revolución de la vivienda no sólo ha llegado a Futuro 2, puede acceder con escáner de huella o reco-la domótica y la tenencia. Los avances científicos y nocimiento facial, un método que ya se ha tanteadosociales y la creciente necesidad de adaptarse a la por algunas start ups del sector. Aunque por ahoraemergencia climática están apretando a arquitectos los drones no paseen a su perro y los zapatos no sey promotores para buscar maneras de construir y abrochen solos, las videollamadas sí se han convertidomateriales más sostenibles. Cáñamo, madera o adobe en un constante de los hogares. Sin embargo, puedeson algunos de los viejos nuevos materiales con los que la visión de la vivienda del futuro hubiera sido unque el sector está jugando a prueba y error. Parte de poco más realista si McFly se hubiera encontrado a sílas presiones para este cambio vienen de Bruselas. mismo viviendo en coliving o en un serviced apartmentsUno de los principales sectores a los que se está seña- y ojeando un senior living con el que pasar los primeroslando desde el Ejecutivo comunitario para que hagan años de jubilación. los deberes es el inmobiliario, parte fundamental de En el primer cuarto de siglo, la vivienda se hasu compromiso para reducir las emisiones dióxido de reinventado con las nuevas formas de consumo. carbono para 2030. La Unión Europea se han marcado La tenencia, que antes se limitaba a propiedad yel objetivo de alcanzar la neutralidad climática y debe alquiler, ha multiplicado sus posibilidades: coliving,reducir en un 55% las emisiones para dentro de siete multipropiedad, apartamentos flexibles, vivienda conaños (el paquete llamado fit to 55), mientras que para servicios, residencias de estudiantes o para seniors,2050 se plantea un reto aún más grande: la neutralidad geriátricos o residencias de la tercera edad. La ofertaclimática, un hito imposible de conseguir dejando de 35