ENTREVISTA “La industrializada es un incentivo para aquellas zonas que se están quedando vacías porque las obras son muy incómodas” M.R.: En España ya existen ejemplos de todos los segmentos de residencial, desde vivienda, pasando por el residencial público, a hoteles, también en terciario y Mireya Reguant es oficinas hay. Es verdad que en el sector industrial no hay secretaria general una presencia, aunque se está estudiando. de la asociación Sostenibilidad y L.M.: La industrializada en madera es perfecta para los Arquitectura del activos que se ubican en cascos urbanos. La construc- Consejo Superior ción en altura de pequeñas parcelas ayuda mucho a la de Arquitectos, además de regeneración del centro urbano, como podría ser el caso representante en de Tetuán, en Madrid, o los cascos de San Sebastián el Colegio Oficial de los Reyes o Alcobendas. Primero porque son obras de Arquitectos de Madrid (Coam). más cortas y limpias, con menor ruido y cortes de calles puntuales. Por lo tanto, es un incentivo para aquellas zonas que se están quedando vacías porque las obras son muy incómodas. intervenir en el proyecto. Lo que nos encontramos en la P.: ¿La industrializada funciona en rehabilitación?? mayoría de los ayuntamientos es que sólo tenemos inter- M.R.: En la rehabilitación ya se está trabajando con locución con el técnico de urbanismo, pero en el proyecto sistemas industrializados. Por ejemplo, los sistemas de participan otros, como el de obras públicas, jardinería, fachada ventilada llevan una premedición del edifico ascensores, etc. El ejemplo de Alcobendas funcionaba para rehabilitación u obra nueva. Con madera también porque podías sentarte con todos, analizar el proyecto ini- se ha estudiado el hacer fachadas para rehabilitación cial y, a partir de ahí, plantear las dudas. Cuando enviabas energéticas y funciona muy bien para pequeñas amplia- el proyecto final, ellos ya habían hecho las consultas, con ciones que la normativa permite para rehabilitaciones lo que se ganaba rapidez y eficiencia. Hay mecanismos energéticas. Pesa muy poco y es fácil de integrar con para trabajar mucho más seguros para todos que la otros materiales. Observamos un campo aún en el que declaración responsable, que da pie a algún ‘pirateo’ y que trabajar, ya que Europa lo señala como prioritario, por toda la responsabilidad caiga sobre los técnicos. delante de derruir y volver a construir. L.M.: Con la llegada de los fondos europeos hemos visto P.: La sociedad aún percibe a los edificios en madera un poco más de ayuda, pero aún somos pocos los estu- como proyectos singulares, ¿Cuándo la madera será dios que apostamos por la rehabilitación, y eso que sólo mainstream? el parque madrileño a rehabilitar es de siete millones de L.M.: El boomva a venir cuando la administración pública edificios. La verdad es que se han visto pocos proyectos. y las empresas privadas empiecen a poner en valor a Falta más cultura de la rehabilitación, la gente está invir- la madera. Aunque hay muchas promotoras que están tiendo en viviendas que no cuentan con las condiciones levantando construcciones en madera, no deja de ser energéticas mínimas. Con reformas no sólo se revaloriza una promoción experimental, como puede ser con otro el inmueble, sino que las condiciones de habitabilidad material. Se necesita confianza en la madera, porque mejoran mucho y se reducen consumos. cuando la gente viva en estas construcciones, se darán M.R.: El precio medio de una rehabilitación integral de cuenta de la gran cantidad de beneficios que aporta. edificios de viviendas de comunidades de vecinos se sitúa entre 15.000 euros y 25.000 euros por vivienda, lo P.: ¿Ven posible que este modelo se adapte a segmen- mismo que cuesta un coche de gama media. ¿Por qué toscomo oficinas, hoteles o naves logísticas? a la gente no invierte en eso con líneas de financiación L.M.: Hemos trabajado con empresas nacionales específicas a diez o doce años? Las ayudas europeas que quieren apostar por las grandes naves logísticas han contribuido a que se hable más de la rehabilitación, hechas de madera. La voluntad existe, lo que falta es el pero quizás la gente no asume que estas tienen un empujón final. coste. Es una inversión con retorno. 32