Savills IM invierte 95 millones de euros en logística de última milla en España

Savills IM invierte en logística. La gestora ha adquirido, en nombre de su fondo Vestas European Strategic Allocation Logistics Fund (Vesalf) una cartera de tres activos que estaba en manos de Roebuck.

La operación se eleva a 95 millones de euros y los tres almacenes (Alicante, Murcia y Valladolid) están alquilados a Amazon. Los tres inmuebles suman una superficie bruta alquilable de 23.220 metros cuadrados y tienen un periodo medio de vigencia del alquiler de 12,85 años.

Con el cierre de esta operación se ha invertido ya más del 90 % del fondo en algo más de doce meses tras su lanzamiento en noviembre de 2020.

Roebuck ya hace tiempo que está presente en España, aunque hasta ahora no había establecido una verdadera estrategia para el crecimiento en este mercado. En 2019 compró un almacén logístico propiedad del grupo Pikolín en el polígono Zaragoza Plaza por 78 millones de euros en una operación de sale&leaseback. El almacén se ubica en una parcela de 225.000 metros cuadrados y cuenta con una superficie útil de 92.725 metros cuadrados.

Roebuck cerró recientemente la compra de estas tres naves y ha desinvertido rápido ante la oferta compra

A este activo, se unen las compras más recientes de los almacenes de última milla arrendados a Amazon en Alicante, Murcia y Valladolid. Los planes de Roebuck eran explotar los activos a medio plazo, aunque la atractiva oferta de Savills les ha llevado a desinvertir.

Fundado en 2009, Roebuck AM cuenta en la actualidad con una cartera de cerca de quince activos con un valor de 810 millones de euros. Desde su puesta en marcha, el fondo ha intervenido en transacciones por cerca de 1.700 millones de euros.