El sector de la construcción propone diez medidas para solventar la falta de vivienda

A la búsqueda de soluciones. La escasez de vivienda en España “se ha convertido en uno de los mayores retos que afronta el país”, han informado desde Construmat en una nota. La limitada oferta para alquiler o compra, junto con el incremento de los precios, están tensionando el mercado, lo que hace que ya sea la principal preocupación de los españoles, según el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), recoge esta organización. El comunicado señala que “para abordar esta problemática, las entidades más representativas del sector de la edificación se han unido, por primera vez, para presentar un conjunto de soluciones efectivas”.

Impulsado por Construmat, el Salón Internacional de la Construcción, el documento presentado este jueves recoge medidas bajo el título Una mirada constructiva. Decálogo para abordar la escasez de vivienda en España, que ha sido presentado en un acto en la sede de la CNC, en el que han participado Xavier Vilajoana, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (Apce España), Pedro Fernández Alén, presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Marta Vall-llossera, presidenta del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (Cscae), Alfredo Sanz Corma, presidente del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (Cgate) y Roger Bou, director de Construmat.

El presidente de Construmat y de Apce España, Xavier Vilajoana, ha resaltado que “el decálogo recoge los principales focos sobre los que es imprescindible pasar a la acción de manera inmediata, además de lograr un Pacto de Estado para mejorar el acceso a la vivienda de las familias en España”. Vilajoana ha reclamado seguridad jurídica y ha recordado el papel clave del sector privado en la construcción de viviendas, tanto libres como asequibles y de protección oficial en nuestro país, ya que “más del 80% de las viviendas protegidas edificadas en España en los últimos diez años las han hecho empresas promotoras constructoras privadas; y si queremos seguir ampliando esta parte del parque, las administraciones deben contar con el sector privado, que es el que tiene el músculo y capacidad para poder dar respuesta a las necesidades de vivienda presentes y futuras”.

La escasez de vivienda es “uno de los mayores retos que España afronta”

El decálogo recoge la necesidad de incrementar la creación de vivienda, tanto en venta como en alquiler, en 220.000 viviendas al año y reducir la escasez de viviendas actual, que podría alcanzar un déficit de 2,74 millones en 2039 de no aumentar ostensiblemente la producción anual, según Apce España. Para lograr este incremento de viviendas, las cuatro entidades coinciden en destacar la importancia de disponer de suelo finalista, para lo cual se demanda una gestión ágil, con todas las garantías y seguridad jurídica.

Alfredo Sanz Corma, presidente del Cgate, ha indicado que “las administraciones deben adecuarse a los nuevos tiempos, agilizando los procesos y adecuándose a la realidad del mercado; además, debemos reivindicar el papel de los colegios profesionales como entidades capaces de contribuir a una mejor gestión de los recursos, avanzando en la transformación del sector”. 

En este marco de transformación, y con el objetivo de dotar al mercado de oferta suficiente, las cuatro entidades profesionales también reclaman un marco de colaboración entre el sector público y el privado para optimizar los recursos y la gestión de viviendas asequibles. Igualmente, como un elemento clave en la transformación y aumento del parque de viviendas existente, apuestan por impulsar la rehabilitación y regeneración urbana, más allá de los fondos Next Generation, estableciendo ayudas accesibles, y piden que tanto el proceso de industrialización del sector como los criterios de sostenibilidad marcados para cumplir los objetivos de descarbonización establecidos por la Unión Europea estén guiados por la calidad arquitectónica como garantía para el bien común.

La presidenta del Cscae, Marta Vall-llossera, ha resaltado que “el acceso a la vivienda es una de las mayores preocupaciones para un amplio sector de la población en nuestro país, por lo que es necesario ampliar el parque de viviendas y plantear, ante un problema que reviste una especial complejidad, soluciones capaces de ofrecer respuestas adecuadas a las necesidades actuales; herramientas al servicio de la buena arquitectura, la sostenibilidad y el uso responsable de los recursos, la industrialización y las nuevas tecnologías pueden contribuir a ello, aplicadas tanto a la construcción de vivienda nueva, de una manera ordenada y allí donde sea necesario, como a la rehabilitación del parque edificado y la regeneración urbana”. 

Consideran que “las administraciones deben adecuarse a los nuevos tiempos”

También se pone el foco en la falta de mano de obra cualificada, la formación y la atracción de jóvenes y mujeres hacia el sector. El presidente de la CNC, Pedro Fernández Alén, ha explicado que “un problema tan complejo como el de la vivienda no admite soluciones simples, sino que debe abordarse desde una perspectiva múltiple: urge desbloquear la Ley del Suelo, que ha fracasado varias veces por una incomprensible falta de voluntad política, mietras que hay que reforzar la colaboración público-privada para aprovechar el potencial de nuestras constructoras, y también se debe abordar la alarmante falta de mano de obra, para lo que tenemos que trabajar frente a la injusta demonización del sector y seguir apostando por la formación, la regularización de inmigrantes y el uso de la tecnología; lo que además de constituir un atractivo para los jóvenes, puede impulsar el número de mujeres en las obras”. 

Para poder garantizar que estas iniciativas puedan llevarse a cabo, el decálogo también contempla la importancia de dotar de presupuesto suficiente y estable a las políticas de vivienda que se puedan poner en marcha. Las cuatro asociaciones del sector solicitan mayor consenso político y la formulación de un Pacto de Estado por la Vivienda, con una visión a largo plazo y que asegure soluciones duraderas.

El decálogo se entregará a los representantes del Gobierno de España y de otras administraciones que visiten Construmat y se presentará durante las ponencias del congreso que incluirá la feria, que tendrá lugar en mayo en Barcelona. En este sentido, el director del salón, Roger Bou, ha asegurado que “el evento ha propiciado este encuentro para que las entidades clave del sector analicen en conjunto los desafíos de la vivienda y, con una perspectiva constructiva, planteen posibles soluciones en un debate enriquecedor que retomaremos en Barcelona el próximo mes”.