Irish Life y Aberdeen compran el parque comercial Nexum a Equilis

Movimiento estratégico. Equilis ha anunciado la venta del parque comercial Nexum en Fuenlabrada, Madrid, a Irish Life Investment Managers (Ilim) y Aberdeen Investments. Esta transacción constituye un importante movimiento estratégico para ambas partes, ya que refuerza el compromiso de Equilis con los desarrollos comerciales sostenibles e innovadores, al tiempo que apoya la expansión de Aberdeen Investments en el segmento de parques comerciales de nueva generación.

La adquisición marca la séptima inversión realizada por Ilim bajo su estrategia inmobiliaria multisectorial paneuropea y refleja los beneficios de diversificación de invertir en el segmento retail. No se ha informado del coste económico de esta operación. Para Equilis, Nexum representa el segundo proyecto comercial en España tras el éxito del Centro Comercial Finestrelles en Barcelona. 

Nexum Retail Park cuenta con una Superficie Bruta Alquilable de 23.000 metros cuadrados. El complejo alberga una variada oferta de operadores comerciales y de entretenimiento, además de un hotel, y genera aproximadamente 350 empleos directos. El parque comercial atrae a 2 millones de visitantes al año y está situado en una zona privilegiada de Fuenlabrada, uno de los municipios con mayor densidad de población de la región metropolitana de Madrid. Su oferta incluye marcas líderes como Supeco, Media Markt, Kiwoko, Pepco, Viva Gym, Norauto, McDonald's y Jysk.

Nexum alberga la mayor comunidad solar del país, con 1.350 paneles solares en tres de sus cubiertas

Además, Nexum alberga la mayor comunidad solar del país, con 1.350 paneles solares distribuidos en tres de sus cubiertas, que suministrará energía 100% renovable hasta a 1.100 hogares cercanos sin costes de instalación personal. El compromiso con la sostenibilidad es una de las señas de identidad de Nexum, que cuenta con 26 estaciones para vehículos eléctricos, incluidos 10 puntos de carga superrápida, materiales de construcción ecológicos como hormigón prefabricado y amplias zonas verdes con 200 árboles autóctonos. Todo el proyecto ha sido certificado con la calificación Breeam Very Good.

Con esta transacción asesorada por Savills, Aberdeen Investments refuerza su presencia en el mercado inmobiliario español, apostando por activos innovadores y sostenibles, mientras que Equilis continúa su expansión con nuevos desarrollos en Europa. El compromiso de Aberdeen Investments con el sector inmobiliario comenzó hace cincuenta años, consolidándose en el mercado como socio preferido para inversores como Irish Life Investment Managers.

Paul Baragwanath, Senior Fund Manager en Irish Life Investment Managers, ha comentado sobre esta operación: “Estamos encantados con la adquisición de Nexum, que encaja perfectamente en la estrategia inmobiliaria paneuropea de Ilim. Estamos buscando activamente desplegar más capital en diversos sectores y en las principales ciudades de entrada en Europa”.

Por otro lado Etienne Allepuz, Transaction Manager en Aberdeen Investments, ha comentado: “Este proyecto se encuentra en una ubicación privilegiada, con una fuerte área de influencia en uno de los municipios con mayor densidad de población en el área metropolitana de Madrid. Además, cuenta con una gran diversificación de inquilinos, la mayoría con un perfil asequible, lo que convierte este parque comercial en accesible para una amplia gama de consumidores”.

Nexum cuenta con una SBA de 23.000 metros cuadrados

Xavier Pierlet, director de Inversiones de Equilis Europe, ha comentado: “esta transacción responde a nuestra estrategia de crear destinos comerciales sostenibles y de alto valor en toda Europa. Alberga la mayor comunidad solar de España, capaz de suministrar energía hasta a 1.100 hogares”.

Salvador González, director nacional de Inversión Retail en Savills, comenta que “el parque comercial Nexum representa una nueva generación de parques comerciales, que combina los usos tradicionales como alimentación, mascotas o electrónica con ocio, restauración y servicios. Equilis supo llevar a cabo una propuesta innovadora, y Abrdn ha aprovechado una oportunidad única de adquirir un activo de nueva creación en Madrid, en un mercado donde prácticamente no existen activos de estas características”.

Pérez-Llorca ha asesorado legalmente a la parte vendedora, mientras en la parte compradora, Garrigues ha actuado como asesor legal, junto a Arcadis como asesor técnico y Knight Frank en la valoración del activo.