Iroko invierte 13,7 millones de euros en dos activos logísticos en Madrid y Bilbao

Iroko amplía su huella en el mercado logístico español. La socimi francesa se ha hecho con dos activos en Madrid y Bilbao que suman 20.000 metros cuadrados de superficie logística por 13,7 millones de euros. El vendedor es la empresa de complementos para la automoción Teknia.

El primer activo está ubicado en Azuqueca de Henares, a 45 kilómetros al este de Madrid en la zona industrial de Miralcampo, donde se ubican empresas como Prologis, Mercedes-Benz, MRW y Carrefour. El segundo activo está ubicado al norte de Bilbao, en el polígono industrial de El Abra. La zona alberga empresas como Caterpillar o MAN Trucks.

Los dos edificios suman una superficie de 20.000 metros cuadrados y fueron vendidos por Teknia en el marco de una operación de externalización (sale&leaseback) con la firma de contratos de arrendamiento por un plazo de diez años con dos opciones de renovación de cinco años cada uno, por un total de veinte años.

Según ha hecho público la socimi, esta inversión permitirá a Iroko ZEN cobrar una renta total de más de 850.000 euros al año, cubiertos tanto por fianzas como por un aval de la matriz Teknia Manufacturing Group por un periodo total de diez años.

Iroko ZEN cobrará una renta total de los dos activos de más de 850.000 euros por año

Teknia Automotive es un grupo español fundado en 1992, especializado en la fabricación de componentes y recambios de automoción para la mayoría de los principales fabricantes (Renault, Volkswagen, Ford, Mercedes) o subcontratistas (Valeo, Bosch, Continental, etc.) a escala global.

“Empezamos nuestras inversiones en España en 2021 con la compra de supermercados DIA en Barcelona y Avilés, luego, a principios de año, con un activo de oficinas en el centro de Madrid; con la reciente operación en el mercado logístico, Iroko ZEN reafirma nuestro posicionamiento como Scpi diversificado”, ha apuntado Phong Hua, director de inversiones de Scpi Iroko ZEN.

“Estos activos arrendados a un fabricante automotriz sólido y global refuerza nuestra estrategia de llevar a cabo operaciones de outsourcing con arrendamientos a largo plazo; en el contexto actual de escasez de materias primas y deslocalización de industrias, esto también permite fortalecer la economía local en beneficio de los consumidores”, ha agregado Charles Duclert, co-fundador de Iroko.