La entrevista de la semana

¿Qué opinan los empresarios, directivos y otras figuras relevantes del negocio inmobiliario de España? Cada semana, una nueva entrevista en EjePrime.

Vicenç Hernández-Reche (Anai): “A todo lo ‘flex’ hay que aplicarle un ‘depende’”

El presidente de la asociación de Apis habla de un cambio de paradigma en el residencial con el impulso de las nuevas tendencias, pero advierte que la oferta tradicional seguirá concentrando una fuerte demanda y que el flex tendrá que segmentar su público para triunfar.

Fernando Ramírez (Merlín): “Las empresas llevan años trabajando en sostenibilidad, pero el mercado no prestaba atención”

El responsable de ESG de la socimi española señala que, tras el aumento de atención hacia la sostenibilidad para los inversores, el greenwashing ya no tiene cabida en el inmobiliario español.

Artur Loginov: “Marbella tiene una falta de stock brutal de casas de lujo”

El socio y consejero delegado de la inmobiliaria de lujo Drumelia explica su experiencia vital como agente y repasa los cambios que ha experimentado el sector residencial premium de Marbella en los últimos años.

Jaime P. Luque (Escp Business School). “La retirada de estímulos llevará a una consolidación del ‘proptech’”

El profesor de Escp Business School y experto en el ecosistema proptech global destaca que la gran liquidez en el mercado y la irrupción de la pandemia han impulsado de manera decisiva el boom de la digitalización en el sector inmobiliario.

El socio y jefe del área comercial de Knight Frank en España apunta que en 2022 los fondos seguirán incentivando la inversión y destaca el logístico y el residencial como los segmentos que concentrarán mayor interés.

La experta señala que no se puede optar sólo por potenciar los barrios más alejados y crear zonas independientes, sino que hay que aspirar a establecer una comunicación fluida entre ellos para potenciar tanto la actividad económica como la multiculturalidad.

El presidente de la patronal de oficinas flexibles destaca la gran demanda que está registrando el sector después del freno que supuso la pandemia. Salsamendi apunta que el sector tiene que crecer en operaciones conjuntas con grandes propietarios y apostar por los usos mixtos.

La directora de Escoge Real Estate considera que los ajustes de precio que se esperaba en los activos inmobiliarios al estallar la pandemia no se han producido de manera generalizada.

El Clúster de Servicios Inmobiliarios (Csim) nace desde Barcelona con la intención de juntar pequeñas empresas del sector para que afronten el cambio de modelo de negocio que traerá la digitalización.

El director de departamento de retail de la consultora Tcgi señala que la contratación de locales prime se está acercando a niveles pre-Covid, aprovechando un ajuste de las rentas de aún entre el 15% y el 20%.

Rebuild abre sus puertas el próximo martes en Ifema en el que será el primer gran certamen después de la pandemia del Covid-19. Durante tres días, la industria de la innovación en la construcción expondrá sus últimas novedades.

La analista señala que las empresas están aumentando la presencialidad, aunque la tendencia hacia un nuevo modelo híbrido con mayor peso del teletrabajo es imparable.

El director del centro Zaragoza Innovation in Retail (ZIR) señala que la innovación en el retail pasará por la personalización y la digitalización.

El responsable de oficinas de la consultora apunta que este año no se alcanzarán niveles pre Covid, pero el segmento se encuentra en vías de recuperación.

El arquitecto encargado de la remodelación de Azca señala las ciudades van hacia una especialización de las zonas y coloca París como un referente.

El directivo señala que el sector inmobiliario se dirige a una concentración empresarial y los activos alternativos van a convertirse en los protagonistas de muchas carteras.

El directivo señala que el residencial de súper lujo es uno de los que más rápido se recuperará tras el golpe del Covid-19 y que la obra nueva alcanzará ritmos de 2019 para final del año.

El director general del área de diseño de JLL apunta que el parque de oficinas en España está en una ola de renovación y que los propietarios deben ponerse el día antes de que sea tarde.

La directiva es la presidenta de la nueva patronal del coliving, que aspira a hacer lobby ante las administraciones y conseguir una regulación favorable para arrancar el modelo.

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