GMP pone en venta las oficinas de Huawei en Castellana Norte

Más movimientos en el mercado de oficinas de Madrid. El grupo inmobiliario GMP ha puesto en venta la sede de la compañía china Huawei en el Centro Empresarial Castellana Norte, según ha podido saber EjePrime. La tecnológica ocupa las oficinas, de 21.000 metros cuadrados, desde el primer trimestre de 2017. La intención de la empresa es que el activo alcance un precio de 140 millones de euros.

La consultora Cbre es la encargada de comercializar el activo, que está situado en la zona de Las Tablas, próximo a las sedes de otros grupos como Mediaset o Nokia. El espacio se encuentra a cinco minutos de la M-40. 

El Centro Empresarial Castellana Norte se ha convertido en el proyecto de renovación urbana más importante de los últimos veinte años en la capital española. En concreto, el nuevo trazado incluye más de un millón de metros cuadrados de oficinas que pueden dar trabajo a más de 200.000 profesionales.

El grupo GMP está especializado en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios en Madrid, en especial a lo que refiere a oficinas y parques empresariales. Cuenta con dieciocho centros de trabajo repartidos por la capital en explotación o en cartera de suelo. En 2018 facturó 106,7 millones de euros, con un crecimiento del 8% respecto al año anterior. La compañía ha declinado hacer comentarios sobre esta información.

Huawei ocupa estas oficinas desde el primer trimestre de 2017

La empresa, propiedad de la familia Montoro y el fondo soberano de Singapur, cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 360.000 metros cuadrados, a los que se suman 78.000 metros cuadrados de superficie edificable concentrados en Valdebebas y Las Tablas.

El mercado de oficinas madrileño es uno de los más atractivos para los operadores internacionales gracias a la combinación de bajos precios (unos 33 euros por metro cuadrado y mes) y de disponibilidad de oficinas. En este sentido, la capital española es la tercera con mayor tasa de disponibilidad, un 10,5%.

Por otro lado, la rentabilidad de las inversiones en oficinas prime en Madrid se sitúa en el 3,3%, lejos del 6,2% que se consigue en los Países Bálticos, pero por encima de las rentabilidades en ciudades como París (2,9), Berlín (2,8%) o Zúrich (2,6%), según el informe de Mercado de Inversiones de Europa elaborado por Catella.

El proceso de comercialización se inició antes de la decisión de Estados Unidos de señalar a la compañía china como una amenaza para la seguridad nacional y, por lo tanto, vetarla en todos los negocios con empresas norteamericanas. Esto significa que los dispositivos Huawei no podrían seguir usando el sistema operativo Android, de Google, que acumula más de la mitad de los usuarios a nivel mundial.

Actualmente en España casi uno de cada cinco teléfonos móviles es de Huawei, que se sitúa en la tercera posición en el mercado español, solo superado por la coreana Samsung, que también usa el sistema operativo Android, y la americana Apple.