Country Garden agrava su crisis al advertir que podría incumplir su deuda

La crisis inmobiliaria china se agrava. El gigante promotor chino Country Garden ha advertido en un comunicado remitido a la Bolsa de Hong Kong un primer impago de deuda por 60 millones de dólares y ha avanzado que no podrá cumplir con todas sus obligaciones de pago de deuda en el extranjero.

Country Garden acumula una deuda de 190.000 millones de dólares. La compañía entró en crisis a principios de agosto al anunciar pérdidas de entre 45.000 y 55.000 millones de yuanes (5.675 y 6.937 millones de euros) en el primer semestre. Además, avanzó que tendría problemas para satisfacer los próximos pagos de deuda.

En un comunicado a la Bolsa de Hong Kong, la compañía achacaba los números rojos a la caída de los márgenes brutos de beneficio y al aumento de las provisiones por deterioro sobre sus promociones inmobiliarias debido a la caída de ventas en el marco de la crisis del sector, así como a otros factores como las fluctuaciones de divisas extranjeras. 

La promotora informó de que en los seis primeros meses de 2023 alcanzó unas ventas de 140.800 millones de yuanes (17.756 millones de euros), lo que supuso un retroceso interanual del 35% y una caída del 61% si se compara con los ingresos de la compañía en 2021. Coincidiendo con la presentación de resultados, la promotora anunció la emisión de 251 millones de yuanes (32 millones de euros) en nuevas acciones para amortizar su deuda.

A principios de septiembre, la promotora consiguió cerrar un acuerdo con parte de los acreedores para extender por un periodo de tres años el pago de unos bonos por valor de 3.900 millones de yuanes (500 millones de euros).

Country Garden cerró a principios de septiembre un acuerdo con parte de los acreedores para extender el pago de unos bonos por valor de 500 millones de euros

Este camino hacia el infierno recuerda enormemente al emprendido hace dos años por Evergrande, otra de las grandes promotoras chinas. En octubre de 2021, Evergrande abrió la caja de los truenos del inmobiliario chino al suspender por primera vez su cotización en la bolsa de Hong Kong después de anunciar que estaba revisando su estructura de capital y su posición de liquidez con la ayuda de sus asesores financieros y legales.  

Evergrande anotó unos números rojos de 59.357 millones de euros en 2021, mientras que en el ejercicio 2022 el resultado negativo se situó en 13.105 millones de euros. En total, 72.462 millones de euros, según la comunicación enviada a la bolsa de Hong Kong el pasado julio, un paso obligatorio para poder volver al parqué y que formaba parte del plan anunciado en marzo para reestructurar una parte de su deuda offshore, que cifraba en 17.490 millones de euros.

Pero la vuelta a la bolsa hongkonesa no ha sido nada plácida para la empresa. El pasado lunes, primer día de la nueva etapa, Evergrande desplomó en 2.200 millones de dólares su valoración, equivalente el 79% de su valor de mercado. A cierre de ayer jueves, la capitalización bursátil de Evergrande se situaba en 424,6 millones de euros, lo que supone un recorte del 83% respecto el valor de mercado de la compañía antes de la última suspensión bursátil.

A mediados de agosto, Evergrande solicitó la protección por bancarrota en Estados Unidos, según los documentos judiciales a los que tuvo acceso la agencia de noticias Bloomberg. La inmobiliaria se acogió a la aplicación del capítulo 15 del código de bancarrota de Nueva York, mediante el cual se protegen los bienes de la compañía en el país americano al mismo tiempo que se administran los acuerdos de reestructuración en otras jurisdicciones. Según Bloomberg, la deuda de Evergrande fuera de China alcanza 19.000 millones de euros.