La compraventa de viviendas se recupera y aumenta un 6,6% en enero

El mercado residencial empieza con fuerza 2023. La compraventa de viviendas registró en enero un aumento del 6,6% con respecto al año anterior, hasta un total de 56.372 operaciones, la mayor cifra en un mes de enero desde el ejercicio 2008, cuando se realizaron más de 61.800 compraventas, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este repunte interanual, la compraventa de viviendas retorna a tasas positivas después de que en diciembre de 2022 bajara un 10,2% y pusiera fin a 21 meses consecutivos de alzas interanuales.

El avance de la compraventa de viviendas de enero se ha debido al aumento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al incremento de las compraventas de viviendas nuevas. En concreto, la compraventa de viviendas usadas aumentó un 6,2% en el primer mes del año, hasta sumar 45.501 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos subieron un 8%, hasta las 10.871 operaciones.

El 91,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron viviendas libres y el 8,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 6,3% interanual, hasta las 51.719 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 9,7%, hasta sumar 4.653 transacciones.

Las transacciones de viviendas usadas aumentó un 6,2% en el primer mes del año, mientras que las transacciones realizadas en sobre vivienda nueva subió un 8%

En tasa intermensual (enero de 2023 sobre diciembre de 2022), la compraventa de viviendas se disparó un 30%, su mayor alza en un mes de enero desde 2020, cuando subió un 35%, según los datos del INE.

Las comunidades autónomas que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en enero son Comunidad Foral de Navarra (19,7%), Murcia (16,6%) y Comunitat Valenciana (15,5%). Por su parte, los mayores descensos se dan en La Rioja, con una caída del 14,4%, seguida de Cantabria (4,3%) y Galicia (3,9%).

Otras comunidades autónomas con incrementos destacados son Cataluña, donde las compraventas aumentaron un 10,9%, y el País Vasco, donde lo hicieron un 9,4%. Finalmente, en la Comunidad de Madrid la adquisición de viviendas disminuyó en enero un 1,7% en tasa interanual, mientras que en Baleares la caída fue del 2,3%.