El precio de la vivienda nueva y usada sigue subiendo, con un 6,6% interanual, según Tinsa

La tendencia se reafirma. El precio de la vivienda ha proseguido su senda ascendente en enero, por lo que ya es un 6,6% más cara que en el mismo mes de 2024 (un 3,6% en términos reales, si se descuenta el efecto de la inflación), ha informado Tinsa en una nota. Las grandes ciudades (crecen un 0,9% mensual) y áreas metropolitanas (un 1% más) fueron los grupos más dinámicos y situaron en un 0,9% mensual el crecimiento del precio medio en España en enero. Esta firma señala que “el impulso de los precios residenciales refleja el dinamismo de un mercado que sigue activo ante la bajada de los tipos de interés”.

Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin España, afirma que “el empleo se ha mantenido en niveles altos y ha continuado sosteniendo la solvencia de los hogares, que han restablecido su poder adquisitivo durante el último año”. Y añade que “esta demanda solvente se sigue dinamizando ante la bajada de los tipos de interés y la mayor facilidad de acceso a crédito”.

La variación mensual de los grupos analizados por la tasadora se ha situado entre el 0,3% de las islas y el 1% de las áreas metropolitanas. Arias explica que “en enero los precios residenciales han continuado intensificando su impulso, apoyados en la aceleración de los precios en las capitales y grandes ciudades y en sus áreas metropolitanas”.

El litoral, por su lado, sigue concentrando las mayores variaciones interanuales en los precios, con un 11,5% en las islas y un 9% en la costa mediterránea. “Desde una perspectiva más moderada, la revalorización en los últimos doce meses alcanza el 6,1% en las capitales y grandes ciudades y también en ‘Resto de municipios’ (un 3,1% más en términos reales) y un 4,5% nominal más en áreas metropolitanas (crecen un 1,5% real)”, explican.

La demanda se sigue dinamizando por la bajada de tipos y el mayor acceso a crédito

El valor medio de la vivienda en España acumula una revalorización del 48,1% desde que tocó su nivel más bajo en verano de 2015, indica esta compañía. En las islas, el incremento desde su mínimo postcrisis es más notorio y alcanza el 58,9%, cuatro puntos más que en capitales y grandes ciudades (54,9%).

El valor medio en España se encuentra un 12,9% por debajo del máximo de 2007. La velocidad de recuperación del valor ha sido mayor en las islas, que alcanzaron en junio de 2024 el máximo de la época del boom inmobiliario y actualmente lo supera en un 7,9%, así como en las capitales y grandes ciudades, donde la distancia respecto a su máximo de la burbuja se reduce a un 8,8% por debajo, según las tasaciones de Tinsa by Accumin España.