Sánchez anuncia una exención total del Irpf a quienes alquilen vivienda según el índice

Sánchez anuncia medias. El presidente del Gobierno ha presentado este lunes una exención del 100% del impuesto de la renta sobre las personas físicas (Irpf) a los propietarios de vivienda que las pongan en alquiler según el índice de referencia. Además, ha adelantado que habrá un nuevo Perte con fodos europeos dedicado a la construcción de casas y otras medidas, como un incremento de impuestos a los compradores extracomunitarios. En un acto acompañado por buena parte de los ministros socialistas, Sánchez ha desvelado un paquete con una docena de medidas para hacer asequible el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes.

Así, ha señalado que va a proponer al Congreso de los Diputados una exención fiscal de la totalidad del Irpf “para aquellos propietarios que alquilen su vivienda según el índice de referencia, sin necesidad de que se encuentren en zonas declaradas tensionadas”, ha apuntado.

De forma similar, ha anunciado la creación de un sistema de garantías públicas que asegurarán a los propietarios el cobro de la renta del alquiler, mientras ofrecerá al inquilino una mayor oferta a precio asequible y equidad en el acceso, ha dicho. Estará en funcionamiento este año y se empezará aplicando a los propietarios que alquilen a menores de 35 años. Este sistema ya se ha implementado con éxito en Francia,  ha señalado el presidente. Se va a poner en marcha, además, un nuevo programa de rehabilitación de viviendas vacías destinadas al alquiler asequible. Se otorgarán ayudas a aquellas personas que reformen un piso para ponerlo en alquiler asequible durante al menos cinco años.

Por otro lado, el Gobierno plantea condicionar las ventajas fiscales de las socimis a la promoción de vivienda en alquiler asequible y así evitar que aquellas sociedades que solo se dedican a la promoción de vivienda de alquiler de corta duración paguen menos impuestos “que los ciudadanos de a pie” al comprar la misma vivienda, según se ha quejado.

Creará un sistema de garantías públicas para asegurar el cobro de la renta

El presidente ha adelantado también el lanzamiento de un Perte “para la innovación y modernización de la construcción industrializada y modular”, con el objetivo de construir casas en menos tiempo y con un coste menor. Se va a llevar a cabo en Valencia para contribuir a la reconstrucción del tejido económico tras la Dana que asoló la provincia el pasado mes de octubre.

Sánchez también se ha mostrado partidario de limitar la compra de vivienda por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes en España, “incrementando la carga fiscal que tendrán que pagar en caso de compra hasta el 100% del valor del inmueble”. 

Asimismo, ha anunciado la cesión por parte de la Administración General del Estado a la empresa pública de vivienda de más de 3.300 viviendas y dos millones de metros cuadrados de suelo residencial para crear “miles y miles” de nuevas viviendas. Además, se incorporarán 13.000 viviendas de la Sareb de forma inmediata, y otras 17.000 más, progresivamente.

La nueva empresa pública de vivienda, cuya creación anunció Sánchez en el Congreso Federal del Psoe a inicios de diciembre, tendrá “prioridad” en la compra de viviendas y suelos, con carácter supletorio respecto al derecho de las comunidades autónomas, según ha señalado. Asimismo, ha añadido, va a “blindar” la vivienda protegida del Estado, garantizando por ley que mantenga su titularidad pública “indefinidamente”.

Se cederán más de 3.300 viviendas y dos millones de metros cuadrados de suelo 

Otra de las medidas anunciadas pasa por llevar al Congreso una propuesta para que las viviendas turísticas sean consideradas un negocio y pasen a tributar como una actividad económica, incluyendo la aplicación del IVA en aquellas zonas donde haya dificultades de acceso a la vivienda o saturación turística. También se va a endurecer la regulación que persigue el fraude en los alquileres de temporada y la creación de un fondo para que gobiernos autonómicos y municipales refuercen las inspecciones de viviendas turísticas ilegales.

Finalmente, se pondrá en marcha un nuevo plan estatal de vivienda que entraría en vigor en 2026, para aumentar los programas de ayudas vigentes, con especial atención a personas mayores, jóvenes, personas con discapacidad y residentes en zonas degradadas.