Las asociaciones CNC, Fadei y Coapi piden un pacto de Estado por la vivienda

Reacciones a las medidas presentadas. El presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Pedro Fernández Alén, ha pedido este lunes un pacto de Estado en materia de vivienda, ante las propuestas que al respecto han planteado en las últimas horas tanto el PP como el Gobierno, y ha calificado de “intervencionistas” algunas de las medidas anunciadas por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez. La patronal ha indicado, en un comunicado, que en las propuestas que tanto Gobierno como PP han hecho en torno a la Ley del Suelo hay más similitudes que discrepancias, por lo que pide un pacto de Estado para desbloquearla como primer paso para empezar a plantear soluciones.

La CNC considera positivo que la vivienda pase a protagonizar la agenda política y el debate público, pero defiende soluciones “urgentes, eficaces y reales alejadas del ruido político y la aritmética electoral”. Para ello, pide huir de la “refriega en los debates parlamentarios” y lograr grandes acuerdos de Estado ante el principal reto del país.

CNC valora toda medida que busque estimular la oferta de vivienda, liberar suelo edificable y promover bonificaciones fiscales que, bien encaminadas, pueden incrementar cualitativamente el parque inmobiliario. Un aumento de oferta que, a su juicio, “sería más eficaz que el intervencionismo plasmado en algunas medidas desglosadas esta mañana y que podrían terminar agravando la inseguridad jurídica”. Así, según los cálculos de esta patronal, tendrían que construirse 220.000 viviendas anuales para empezar a aliviar los problemas del mercado y poder alcanzar la velocidad de crucero de 150.000 en cinco años.

Pero en lugar de crear una gran empresa pública de vivienda para construir y gestionar, CNC ve más conveniente reforzar la colaboración público-privada y que esta permita a comunidades autónomas y ayuntamientos aprovechar “la capacidad, experiencia y dinamismo de las empresas” para ofrecer servicios, también de gestión, que desde las administraciones “no serían factibles desde el punto de vista presupuestario, ni razonable ante el valioso tejido empresarial” del país.

Defienden soluciones “eficaces y alejadas de la aritmética electoral”

Por su parte, desde la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei), han valorado también de forma positiva eventos como el que ha llevado a cabo el Gobierno este lunes para hablar de vivienda, pero han lamentado que se trate sólo de medidas propuestas por un solo partido político, algo que consideran insuficiente.

A su juicio, algunas de las medidas anunciadas por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, son “buenas” y otras, aunque “bienintencionadas, son de difícil realización”. De esta manera, Fadei afirma que “necesitamos la unión de todas las fuerzas políticas”, en línea con la patronal CNC.

Por su lado, desde el Consejo General de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de España, han calificado de “genéricas” las medidas presentadas por Sánchez, por lo que han afirmado que habrá que esperar a ver cómo se van a estructurar y formalizar con la creación de una gran empresa estatal de vivienda y suelo.

En opinión de los agentes de la propiedad, el Gobierno sigue apostando por la “política intervencionista, que no es la más adecuada”. En su opinión, el mercado de la vivienda y su accesibilidad requieren de un “profundo estudio y consenso de las fuerzas políticas”, pensando en un plan estratégico de Estado, si es que se quiere convertir a la vivienda en ese “quinto pilar del Estado del Bienestar”.

Fadei lamenta que sean sólo medidas propuestas por un partido político

Asimismo, la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) valora positivamente el anuncio de las nuevas medidas por parte de Sánchez para generar oferta de alquiler a corto plazo, ante la destrucción en un año de más del 36% de la oferta, pero reclama concreción en el calendario para su puesta en marcha.

FAI ha destacado, en un comunicado, la idoneidad de este plan, ya que recoge varias iniciativas como el sistema de garantías y avales públicos para propietarios e inquilinos, rehabilitación de viviendas destinadas a alquiler habitual y exenciones fiscales del 100% para los propietarios que alquilen a precios asequibles.

De la misma forma, FAI ha valorado que el Gobierno haya tenido en cuenta las reivindicaciones y propuestas del sector, fruto de la necesaria colaboración público-privada ante un tema tan “crítico” como es el acceso a la vivienda.