La compraventa de viviendas cae en octubre un 5,6% y el precio del metro cuadrado un 2%

Sigue la desaceleración de las compraventas. El mercado residencial ha registrado la caída de la compraventa de viviendas en un 5,6% en octubre de 2023 con respecto a octubre de 2022, hasta alcanzar las 51.952 unidades, según la estadística publicada este miércoles por el Consejo General del Notariado.

Por su parte, los precios de los pisos registraron un descenso del 2%, alcanzando los 1.749 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas unifamiliares promedió los 1.285 euros por metro cuadrado, anotando un descenso del 3,5%.

Otra estadística que ha recogido el informe ha sido las compraventas según el tipo de vivienda, donde en pisos presentaron una disminución del 4% interanual, alcanzando las 39.804 unidades y en las unifamiliares un 10,3%, hasta llegar a las 12.149 unidades.

Según los notarios, la compraventa de vivienda creció en cuatro comunidades, y se redujo en las trece restantes. Las zonas donde se registró una evolución positiva fueron Extremadura (19,7%), Navarra (6,9%), Asturias (4,4%) y Aragón (2%). Por otro lado, con una evolución negativa, pero con un mejor comportamiento que la media nacional (5,6%) se encuentran Canarias (-3,8%), Murcia (-3,4%), Cantabria (-1,6%) y Galicia (-1,1%).

El mercado residencial en España cerró el primer semestre con un total de 315.783 transacciones de vivienda

Los mayores descensos se registraron en las comunidades restantes: Baleares (-19,5%), La Rioja (-9,8%), Castilla-La Mancha (-9,2%), el País Vasco (-8,8%), Madrid (-7,8%), Castilla y León (-6,9%), Andalucía (-6,7%), Comunidad Valenciana (-6,2%) y Cataluña (-5,7%).

En nueve autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las ocho restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en La Rioja (22,8%), Extremadura (19%) y Navarra (13,7%). Mientras que en la Comunidad Valenciana (6,5%), Andalucía (4,7%), Cantabria (2,8%), Asturias (2,3%), Madrid (0,8%) y Murcia (0,7%) se tuvieron crecimientos más moderados.

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en: Baleares (-7,2%), el País Vasco (-6,3%), Aragón (-2,6%), Castilla y León (-1,7%), Galicia (-1,7%), Canarias (-0,6%), Cataluña (-0,4%) y Castilla-La Mancha (-0,4%).

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el mercado residencial en España cerró el primer semestre con un total de 315.783 transacciones de vivienda, un 4,5% menos respecto al mismo periodo del año anterior. Sin embargo, aunque la comparativa de la primera mitad de 2022 fue negativa, el número de transacciones residenciales en los seis primeros meses de 2023 fue un 17,5% superior al del mismo periodo de 2022.